• linkedin

Google



normal_post - تعیین ارزش اجاری هر متر مربع املاک توسط کمیسیون تقویم املاک - متا نویسنده موضوع: تعیین ارزش اجاری هر متر مربع املاک توسط کمیسیون تقویم املاک  (دفعات بازدید: 1709 بار)

0 کاربر و 1 مهمان درحال دیدن موضوع.

آفلاین کـوکـبـی

  • هیات موسس
  • *****
  • index - تعیین ارزش اجاری هر متر مربع املاک توسط کمیسیون تقویم املاک - متا
  • تعداد ارسال: 2.931
  • متا امتیاز 2257983 تومان
  • لیست کدهای من
  • تشکر و اهداء امتیاز به کـوکـبـی
  • رای برای مدیریت : 61
  • انسان شکست نمی خورد بلکه دست از تلاش بر می دارد
  • تخصص: کارآفرین
  • استان / شهر: البرز
  • سپاس شده از ایشان: 410
  • سپاس کرده از دیگران: 588
شماره: 64186/ 7057/ 211
تاريخ: 14/11/1381
پيوست:.................

سازمان امور اقتصادی و دارائی استان.................
 
نظر به اينکه بنا به حکم کلی تبصره 2 الحاقی ماده 54 قانون مالياتهای مستقيم مصوب 27/11/1380 از اول  سال 1382 ، مأخذ محاسبه درآمد مشمول ماليات اجاره املاک، ارزش اجاری خواهد بود که توسط کميسيون تقويم املاک موضوع ماده 64 قانون مالياتهاي مستقيم براي محدوده شهرها و روستاها و بر اساس هر متر مربع تعيين مي شود،لذا مقتضي است در اسرع وقت نسبت به تشکيل کميسيون مذکور در مرکز استان و هر يک از شهرستانهاي تابعه به منظور تعيين ارزش اجاري هر متر مربع املاک اقدام شود ضمناً لازم است در تدوين ارزش اجاري هر متر مربع املاک در محدوده شهرها و روستاها بررسي و دقت کافي معمول و ارزشهاي تعيين شده حتي الامکان نزديک به واقع( ارزش اجاري عادله روز) بوده به نحوي که باعث افزايش اجاره بهاي املاک نگشته و عدالت مالياتي نيز برقرار گردد بدين لحاظ و به منظور ايجاد وحدت رويه توجه به نکات زير ضروري مي داند:

1- نقشه جامع محدوده مورد عمل هر شهرستان تهيه و به بلوکهاي کوچک تقسيم بندي گردد (حتي المقدور از بلوکهاي ارزش معاملاتي املاک استفاده گردد)

2- کميته اي مرکب از چند نفر از کارمندان متعهد و با تجربه و مطلع در امور املاک جهت جمع آوري اطلاعات پايه اي مورد نياز و تطبيق و پردازش اطلاعات مذکور و همکاري با کميسيون تقويم املاک تشکيل گردد.

3- ارزش واقعي و عادله روز اجاره هر متر مربع املاک مسکوني ( آپارتماني و ويلايي)، اداري، تجاري و در محدوده .... هر حوزه مالياتي به تفکيک در هر کوچه و خيابان توسط مسئولين حوزه مالياتي جمع آوري و اطلاعات جامعي از طريق کميته مذکور در اختيار کميسيون تقويم املاک قرار گيرد.( نمونه فرم جمع آوري اطلاعات در تهران جهت راهنمايي و عنداللزوم استفاده از آن پيوست مي باشد.)

4- حتي المقدور آمار و اطلاعات مربوط در اين زمينه که توسط مراجع رسمي از قبيل مرکز آمار ايران، سازمان مديريت و برنامه ريزي، وزارت مسکن و شهرسازي و يا بانک مرکزي تهيه شده است جمع آوري و مورد استفاده قرار گيرد.

5- کميسيون مذکور بر اساس اطلاعات واقعي و رسمي جمع آوري شده در مورد اجاره املاک و بررسي و پردازش آنها، به تفکيک ارزش عادله اجاره املاک مسکوني براي هر متر مربع در هر منطقه يا بلوک را تعيين نمايد.

6- بر مبناي ارزش اجاري املاک مسکوني ضرائب خاصي جهت ارزش اجاري املاک با کارپردازي مختلف از قبيل تجاري، اداري، آموزشي، ورزشي، صنعتي و ...... تعيين گردد، در تعيين ضرائب جهت املاک تجاري موضوع تعلق حق واگذاري محل به مالک يا مستاجر مد نظر قرار گيرد.

7- مقررات تبصره 4 ماده 53 درآمد ناشي از اجاره اثاثه و ماشين آلات در مواردي که ملک با اثاثه و  ماشين آلات به اجاره واگذار مي گردد مورد توجه قرار گيرد.

8- موضوع بايد به نحوي برنامه ريزي و اقدام گردد که تا پايان اسفند ماه ارزشهاي اجاري هر مترمربع تمام نقاط شهرها و روستاهاي واقع در محدوده هر سازمان به اتمام رسيده و در فروردين ماه سال بعد چاپ و توزيع گردد. مديران کل امور مالياتي موظفند نحوه اقدام و پيشرفت کار را پيگيري و تا پايان اسفند ماه سال جاري گزارش نمايند.
 
عيسي شهسوار خجسته
از طرف حيدری کرد زنگنه


Linkback: https://irmeta.com/meta/b2608/t14775/
از قوانین ساده من:
قبل از هر اقدام، یک تصویر سازی مثبت در ذهن، معجزه گر است.
نمی خواهم در مورد هیچ کس قضاوتی بکنم و آنرا در این دنیا به قضات و در آن دنیا به خدا وا می گذارم.

آموخته ام که به هر چه یقین داشته باشی واقع خواهد شد و این همان ایمان من است ... و ...
And slowly, you come to realize... It's all as it should be...

نردبان این جهان ما و منیست....عاقبت این نردبان افتادنیست لاجرم هر کس که بالاتر نشست....استخوانش سخت تر خواهد شکست (مولانا)

دفتر تلفن مشاغل سامانه پیام کوتاه ویژه اعضای دفتر تلفن مشاغل

بنر قبل از دومین ارسال در مرجع مالیات مستقیم

آفلاین mohsenmas

سلام
این جدول ارزش اجاری املاک برای شهرهای دیگه از جمله کرج هم منتشر میشه؟
اگه هست بیزحمت لینک دانلود بدید.
با تشکر.

برچسبهای این موضوع :

بنر بعد از آخرین ارسال در مرجع مالیات مستقیم


اشتراک گذاری از طریق facebook اشتراک گذاری از طریق linkedin اشتراک گذاری از طریق twitter

xx
تعیین ارزش معاملاتی املاک نقل وانتقال املاک توسط اشخاص بیش ازدوباردرسال شغل محسو

نویسنده کـوکـبـی

0 پاسخ ها
779 مشاهده
آخرين ارسال ۱۶ اردیبهشت ۱۳۹۲ - ۰۱:۴۳:۳۰
توسط کـوکـبـی
xx
دستورالعمل اجرائی تشکیل کمیسیون تقویم املاک دراجرای تصویب نامه شماره/ت 41830مورخ

نویسنده کـوکـبـی

0 پاسخ ها
1306 مشاهده
آخرين ارسال ۱۶ اردیبهشت ۱۳۹۲ - ۰۵:۱۹:۲۲
توسط کـوکـبـی
xx
تعیین ارزش معاملاتی املاک بر مبنای نسبتی از ارزش روز. نقل و انتقال املاک و حق وا

نویسنده کـوکـبـی

0 پاسخ ها
1417 مشاهده
آخرين ارسال ۱۶ اردیبهشت ۱۳۹۲ - ۰۵:۰۰:۳۹
توسط کـوکـبـی
xx
جدول ارزش اجاری سال 1388 املاک شهر تهران ، شميران، شهر ری و حومه

نویسنده کـوکـبـی

0 پاسخ ها
1495 مشاهده
آخرين ارسال ۹ اردیبهشت ۱۳۹۲ - ۱۳:۲۶:۱۶
توسط کـوکـبـی
clip
جدول ارزش اجاری سال 1389 املاک شهر تهران (مناطق 22 گانه)

نویسنده کـوکـبـی

0 پاسخ ها
960 مشاهده
آخرين ارسال ۹ اردیبهشت ۱۳۹۲ - ۱۳:۴۲:۱۷
توسط کـوکـبـی
xx
جدول ارزش اجاری املاک حوزه تهران ، شميران ، شهر ری و حومه

نویسنده کـوکـبـی

0 پاسخ ها
1662 مشاهده
آخرين ارسال ۹ اردیبهشت ۱۳۹۲ - ۱۲:۲۵:۵۵
توسط کـوکـبـی