شماره: 49162
تاريخ: 30/09/1378
پيوست:.............
پيرو بخشنامه شماره 16640-12/4/78 اين معاونت و بنا به آگهي منتشره در جرايد کثيرالانتشار نيمه اول سال قبل , درخصوص اجراي مفاد ماده 158قانون مالياتهاي مستقيم نسبت به املاک مسکوني اجاري عملکرد سال 1377 موديان مالياتي سراسر کشور , ضمن بررسي و تجزيه و تحليل آمار و اطلاعات واصله از اداره کل اطلاعات و خدمات مالياتي راجع به طرح مورد نظر و تبادل نظر با مديران کل مناطق مالياتي تهران و روساي مراجع مالياتي , ترتيبات انتخاب و رسيدگي به تعدادي از پرونده هاي مشمول طرح خوداظهاري (موضوع قسمت اخير حکم ماده 158قانون مالياتهاي مستقيم ) به شرح زير تعيين مي گردد :
الف– پرونده هاي مشمول طرح خوداظهاري شامل پرونده هائي است که :
1- مودي , اظهارنامه مالياتي عملکرد سال 1377 ملک مسکوني اجاري خود را امضاء و همراه با تصوير سند رسمي يا قرارداد عادي اجاره , ظرف مهلت قانوني به حوزه مالياتي مربوط تسليم نموده باشد .
2- مودي ضمن امضاء و تسليم اظهارنامه , قيد نموده باشد که به علت عدم تغيير مستأجر و ميزان اجاره بها , سند رسمي يا قرارداد عادي اجاره تسليمي در اجراي خود اظهاري سال قبل کماکان مناط اعتبار است .
3- در موارديکه ملک به صورت رهن کامل يا رهن و اجاره واگذار شده است , اولاً : تصوير سند (قرارداد تنظيمي ) مربوط به ضميمه اظهارنامه تسليم و ثانياً : رقم اجاره ماهانه توسط مودي در متن اظهارنامه يا قرارداد اجاره يا نامه جداگانه قيد و ذيل آن امضاء شده باشد .
4- در موارديکه مودي مدعي است بابت اجاره ملک سند يا قراردادي تنظيم ننموده , لازم است ضمن تکميل فرم اظهارنامه و تصريح به عدم تنظيم قرارداد , ميزان اجاره بها را بر اساس واقعيت در اظهارنامه درج و براساس آن درآمد مشمول ماليات اجاره را محاسبه و ذيل فرم اظهارنامه را امضاء نموده باشد .
5- در کليه موارد فوق , تصوير فيش بانکي پرداخت تمام ماليات و سه درصد سهم شهرداري از مأخذ درآمد مشمول ماليات اظهارشده و يا گواهي ترتيب پرداخت بدهي , بشرح مقرر در جزء 4 بند الف متن آگهي منتشره , لازم است به ضميمه اظهارنامه , تا مهلت مقرر به حوزه مالياتي محل وقوع ملک يا حسب مندرجات مقدمه اطلاعيه منتشره , به حوزه مالياتي محل سکونت مودي تسليم شده باشد بديهي است موديان مشمول طرح خوداظهاري , برابر متن اطلاعيه اشخاص حقيقي مي باشند .
ب – پرونده هاي مشمول طرح لازم است به ترتيب زير , تفکيک , طبقه بندي و مورد اقدام قرار گيرند :
1- ابتدا کليه پرونده هائي که رقم اجاره بهاي اظهارشده موديان براي عملکرد سال 1376 با رقم اجاره بهاي قطعي شده آنان بيش از 15 درصد اختلاف داشته است , از پرونده هاي مشمول اعمال قرعه (عملکرد 1377) منفک و جداگانه مورد رسيدگي قرار گيرند و مراقبت و پيگيري شود که مفاد ماده 194قانون مالياتهاي مستقيم عيناً در مورد اين پرونده ها اعمال گردد .
2- آن دسته از پرونده هائي که عملکرد سال 1376 آنها در اجراي ماده 158 قانون مالياتهاي مستقيم به قيد قرعه انتخاب و مورد رسيدگي قرار گرفته اند و رقم اجاره بهاي قطعي شده آنان با رقم اظهارشده مودي کمتر از 15 درصد اختلاف داشته باشد , اظهارنامه عملکرد سال 1377 آنان بدون رسيدگي مورد قبول واقع گردد . (مگر در مواردي که مورد اجاره , مستأجر و مبلغ يا مدت اجاره تغيير کرده باشد ).
3- پرونده هائي که طبق مدارک مثبته يا مندرجات اظهارنامه , مساحت زيربناي مفيد مورد اجاره , 120 مترمربع و کمترباشد , از شمول اين طرح خارج بوده و برابر مقررات مربوط قابل رسيدگي خواهد بود .
4- بقيه پرونده هاي مشمول طرح , جهت اعمال قرعه به ترتيب زير , طبقه بندي گردند :
1-4- پرونده هائي که ميزان اجاره بهاي ماهانه ابرازي واحد اجاري مسکوني , معادل يا بيش از يک ميليون و پانصد هزار ريال است . 2-4- پرونده هائي که قبل از سال مورد رسيدگي فاقد سابقه مالياتي مي باشند .
3-4- ساير پرونده هاي مشمول طرح .
ج – در هر مميزکلي يا حسب مورد , اداره اموراقتصادي و دارائي , با حضور مميزکلي , سرمميزين و مميزين مالياتي مربوط و يک نفر نماينده مديرکل اداره ذيربط , 20 درصد از هر دسته پرونده هاي فوث ”بصورت نمونه گيري اتفاقي “ (باتخصيص شماره رديف به پرونده هاي مشمول اعمال قرعه و انتخاب 20 درصد از کل هر دسته به حکم قرعه ) جهت رسيدگي انتخاب شود و بلافاصله , فهرست پرونده هاي قابل رسيدگي با درج شماره کلاسه پرونده , شماره رديف تخصيصي براي قرعه کشي و نام ونام خانوادگي مودي , صورتمجلس گرديده و نسخه اي از صورتمجلس تنظيمي به ماموران تشخيص مربوط و نماينده مديرکل اداره ذيربط تسليم و نسخه اي نيز براي اداره کل اطلاعات و خدمات مالياتي و دادستاني انتظامي مالياتي ارسال شود . طبق روال گذشته براي 80 درصد پرونده هائي که بدون رسيدگي پذيرفته خواهند شد به تجويز ضمني ماده 158 قانون مالياتي مستقيم , حداکثر ظرف يکماه از تاريخ تنظيم صورتمجلس , براساس درآمد ابرازي مودي برگ ماليات قطعي صادر و ابلاغ شود و نسبت به 20 درصد پرونده هائي که به حکم قرعه انتخاب گرديده اند , برابر مقررات ماده 53 قانون مالياتهاي مستقيم و ساير مقررات و دستورالعمل هاي مربوط و انجام تحقيقات لازم به دقت رسيدگي گردد و چنانچه درآمد مشمول ماليات مشخصه قطعي با رقم اظهار شده مودي بيش از 15 درصد اختلاف داشته باشد , طبق مقررات قسمت آخر ماده 194 قانون مالياتهاي مستقيم با مودي رفتار گردد .
ضمن سپاسگزاري از همکاري صميمانه کليه همکاران دست اندرکار طرح , مقتضي است آقايان مديران کل محترم , پس از انجام ترتيبات کار , گزارش آماري نتيجه اقدامات عملکرد سالهاي 1377 و 1376 را حداکثر تا پايان بهمن ماه سال جاري براي اينجانب ارسال دارند .
علي اکبر عرب مازار
معاون درآمدهاي مالياتي
Linkback: https://irmeta.com/meta/b2608/t14108/