شماره:27820/716/232
تاريخ:02/04/1386
پيوست:...................
اداره کل امور مالياتی ............ دستورالعمل اجرايی طرح خود اظهاری عملکرد سال 1385 بخش املاک (اعم از مسکونی، تجاری واداری ...)
در اجرای ماده 158 قانون ماليات های مستقيم و در راستای گسترش فرهنگ خوداظهاری ماليات بر پايه جلب اعتماد عمومی و با هدف بهبود روش هاي اجرايی ، دستورالعمل پذيرش، نحوه انتخاب نمونه وچگونگی رسيدگی به اظهار نامه های مالياتی عملکرد سال 1385 املاک اجاری مسکونی ، تجاری واداری اشخاص حقيقی ، به شرح ذيل جهت اجراء ابلاغ می گردد:
1- اظهار نامه اجاری املاک اشخاص حقيقی که در موعد مقرر قانونی تسليم وحائز شرايط زير باشند مشمول خود اظهاری خواهند بود.1- 1- اظهار نامه مالياتی مؤديانی که وفق قسمت اخيرتبصره (11) ماده 53 قانون ماليات هاي مستقيم، مساحت واحد يا واحدهای مسکونی اجاري آنان در تهران تا مجموع 150 متر مربع زير بناي مفيد ودر ساير نقاط کشور تا مجموع 200 متر بنای مفيد می باشد.
2- 1- اظهار نامه مؤديانی که درآمد اجاره آنها در اجراي تبصره 2 ماده 54 ق.م.م ابراز گرديده است.
3- 1- اظهار نامه مالياتی مؤديانی که املاک آنها به وزارتخانه ها، سازمانها، نهاد های عمومی، مؤسسات وشرکت های دولتي ويا شهرداري ها به اجاره واگذار گرديده ودرآمد ابرازي آنها مطابق قرارداد منعقده با اشخاص مذکور ابراز شده باشد.
2- در اجراي ماده 158 ق.م.م تعداد نمونه انتخابي براي رسيدگي توسط مدير کل امور مالياتي تعيين خواهد شد.
3- اظهار نامه هائي که حائز شرايط مقرر در بند 1 فوق بوده وبه عنوان نمونه جهت رسيدگي انتخاب نشده اند، قطعي تلقي مي گردند.
4- مؤدياني که از تسليم اظهار نامه در موعد مقرر قانوني خودداري ويا اظهار نامه تسليمي آنها حائز شرايط مقرر در بند 1 فوق نباشند کلاً توسط واحد مالياتي مورد رسيدگي قرار مي گيرند.
5- اظهار نامه مالياتي عملکرد سال 1385 صاحبان املاک اجاري که مشمول مقررات ماده 158 ق.م.م نبوده اند، مورد رسيدگي لازم قرارگرفته وترتيبي اتخاذ شود که پرونده هاي مالياتي آنان حداکثر تا پايان دي ماه سال 86 قطعي وماليات متعلق نيز به حيطه وصول درآيد.
6- ادارات کل امور مالياتي مکلفند پرونده هاي مالياتي عملکرد سال 1385 آن گروه از صاحبان املاک مذکور را که از تسليم اظهار نامه مالياتي در موعد مقرر قانوني خودداري نموده اند در اولويت رسيدگي قرار داده وترتيبي اتخاذ نمايند که حداکثر تا پايان آذر ماه سال 1386، پرونده مالياتي عملکرد ياد شده آنان قطعي وماليات متعلق نيز به حيطه وصول درآيد.
7- مؤدياني که اظهار نامه
آنها در اجراي بند 2 اين دستورالعمل به عنوان نمونه انتخاب ومورد رسيدگي قرار مي گيرند در صورتي که درآمد مشمول ماليات مشخصه قطعي (قبل از کسر معافيت) با رقم اظهار شده از طرف مؤدي بيش از15% اختلاف داشته باشد مشمول حکم ماده 194 ق.م.م خواهند بود.
8- با عنايت به متن ماده 54 ق.م.م اگر چنانچه اسناد ومدارک مثبته به دست آيد که معلوم شود اجاره ملک بيش از مبلغي است که مأخذ تشخيص درآمد مشمول ماليات قرار گرفته است ماليات مابه التفاوت طبق مقررات قانون قابل مطالبه خواهد بود.
9- به منظور ايجاد تسهيلات لازم براي مؤدياني که مطابق شرايط اين دستورالعمل نسبت به تسليم اظهار نامه مالياتي اقدام مي نمايند، ترتيبي اتخاذ گردد تا با رعايت مقررات ماده 167ق.م.م حداقل 40% ماليات به صورت نقد ومابقي حداکثر در چهار قسط مساوي ماهانه حداکثر تا پايان آبان ماه تقسيط گردد.
10- عدم پرداخت اقساط در سر رسيد مقرر مانع از صدور برگ قطعي براي مؤدياني که در چارچوب تفاهم، اظهار نامه تسليم نموده اند نخواهند بود. ودر صورت عدم پرداخت اقساط تا پايان زمان مقرر در تفاهم، مشمول جريمه مقرر در ماده 190 ق.م.م از تاريخ سررسيد بوده که بخشوده نخواهد شد.
11- ادارات امور مالياتي مکلفند ارزش هاي جاري تعيين شده توسط کميسيون موضوع ماده 64 قانون ماليات هاي مستقيم در اجراي تبصره 2 ماده 54 قانون را به نحوي مقتضي از طريق نصب آگهي در ادارات يا قرار دادن آن در سايت سازمان به اطلاع مؤديان برسانند همچنين تمام مساعي خودرا به منظور اطلاع رساني لازم جهت تشويق وترغيب صاحبان املاک اجاري وجلب مشارکت مؤثر آنان نسبت به تسليم اظهارنامه مالياتي عملکرد سال 1385 به عمل آورند.
مديران کل امور مالياتي موظفند روش نظارت خودرا در اجراي مفاد اين بخشنامه به گونه اي تنظيم نمايند که تمامي موارد پيش بيني شده در موعدهاي مقرر با دقت وصحت لازم، اجراء وضمن رعايت مقررات قانون ماليات هاي مستقيم موجبات جلب اعتماد وافزايش رضايت مندي مؤديان محترم مالياتي را نيز فراهم نمايند.
علي اکبر عرب مازار
Linkback: https://irmeta.com/meta/b2608/t14090/