شماره: 17310/1054/5/30
تاریخ: 15/04/1368
پیوست:........................
سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور باتوجه به قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفندماه 1366 مجلس شورای اسلامی که از1/1/1368 لازم الاجرا می باشد ، خواهشمند است مراتب ذیل رابه کلیه دفاتراسناد رسمی کشور ابلاغ فرمائید.
1 - در مواردی که انتقال دهندگان قطعی املاک یا حقوق ناشی از آن از قبیل اجاره و حق واگذاری محل منحصرا شرکتهائی هستند که صد در صد سرمایه آنها بطور مستقیما یا با واسطه متعلق به دولت است (ازجمله بانکها نسبت به مواردی که اسناد ثبتی مورد انتقال بنام بانک می باشد) چون درآمد املاک اشخاص مذکور بر اساس تبصره ماده 52قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 تابع مقررات فصل مالیات بر درآمد املاک نبوده وازطریق رسیدگی به دفاترتشخیص داده خواهد شد، لذا در این گونه موارد از اعلام مراتب به حوزه های مالیاتی جهت صدور گواهی موضع ماده 187 قانون مذکور خودداری گردد البته توجه خواهند داشت که بطور کلی معاملات فصل ششم قانون مذکور (مالیات بر درآمد اتفاقی ) از شمول قاعده مزبور مستثنی بوده و ثبت معاملات مربوط به آن مستلزم اخذ گواهی انجام معامله می باشد که پس از وصول مالیات بر درآمد اتفاقی متعلقه از منتفع شونده گواهی مربوطه صادر خواهدشد.
2 - تنظیم قرارداد های مشارکت مدنی بانکها با اشخاص حقیقی جهت احداث یا تکمیل واحدهای مسکونی و همچنین تنظیم قرارداد های واگذاری حقوق سهم الشرکه بانکها در بنای احداثی ناشی ازقرارداد مذکور تحت هر عنوان از قبیل فروش اقساطی و غیره به شریک یا شرکای مدنی نیازی به مطالبه گواهی انجام معامله موضوع ماده 187قانون مذکور ندارد.
3 - بنا به حکم کلی ماده فوق الذکر اقاله یا فسخ اسناد رسمی و همچنین فک اسناد رهنی منجمله درمورد بانکها در هر حال مستلزم اخذ گواهی لازم از حوزه مالیاتی ذیربط خواهد بود.
احمد حسینی
معاون درآمدهای مالیاتی
Linkback: https://irmeta.com/meta/b2608/t14076/