شماره: 43986/3210/5/30
تاريخ: 24/08/1373
پيوست:.................
نظر به اينکه در مورد نحوه محاسبه مدت مذکور در ماده 12 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفند ماه 1366 مجلس شوراي اسلامي نسبت به اراضي بايري که به عللي از جمله قرارگرفتن در طرح شهرداري مدتي از شمول ماليات اراضي باير خارج و سپس مجددا" مشمول ماليات اراضي باير شده اند سئوالاتي مطرح و ابهاماتي وجود دارد علي هذا به منظور ايجاد وحدت رويه و اجراي صحيح مقررات متذکر مي گردد در مدتي که براي باير ماندن اين گونه اراضي عذر موجه وجود داشته و يا مشمول تسهيلات مقرر در ماده 16 قانون ياد شده و تبصره هاي ذيربط آن بوده است مدت يا مهلتي که اراضي مزبور از شمول ماليات اراضي باير خارج بوده درمحاسبه ماليات اراضي باير منظور نخواهد شد به عنوان مثال چنانچه قطعه زمين بايري درنيمه دوم سال 1369 درطرح مصوب شهرداري قرارگرفته و در پايان سال 1370 ازطرح مزبور خارج شده باشد و ارزش معاملاتي اين زمين درسنوات 68 لغايت 70 معادل 500000 ريال ودرسنوات 71و 72 به ترتيب 550000 و600000 ريال فرض شود، ماليات اراضي باير اين زمين به نحوه زير محاسبه خواهدشد.
مدت از 1/1/68 لغايت 31/6/1369 نرخ ماده 12 ارزش معاملاتي 18× 2 × 500000 ماليات سال 68 ونيمه اول سال 69 15000= ( يکسال ونيم ) 12 × 100 چون از نيمه دوم سال 69 لغايت سال 1370 درطرح بود، لذا در اين مدت مشمول ماليات اراضي بايرنمي باشد.
ماه X نرخ 6 × 2 × 550000 ماليات 6 ماهه اول سال 71 5500 = 12 × 100 6 × 4 × 550000 ماليات 6 ماهه دوم سال 71 11000 = 12 × 100 12 × 4 × 600000 ماليات سال 1372 24000 = 12 × 100 جمع ماليات ريال 55500 = 24000 + 11000 + 5500 + 15000 بعبارت ديگرهيچ زمين بايري نبايد قبل از آنکه دو سال تمام مشمول ماليات به نرخ 2% ارزش معاملاتي بشود مشمول ماليات به نرخ 4% ارزش معاملاتي وبه همين ترتيب به نرخ 5% ارزش معاملاتي واقع شود.
احمد حسيني
معاون درآمدهاي مالياتي
Linkback: https://irmeta.com/meta/b2608/t13953/