شماره:118444/ت 112هـ
تاريخ:24/02/1368
پيوست:................
توجه : به تصويب نامه شماره 128753/ت17790هـ - 1/2/76 رجوع شود. آيين نامه اجرايي تبصره ماده 6 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفند ماه سال 1366 مجلس شوراي اسلامي ماده 1- واحد هاي مسکوني که طبق ضوابط مشروحه ذيل با تنظيم سند رسمي براي سکونت به اجاره واگذار مي شود در مدت اجرا از پرداخت ماليات موضوع فصل اول قانون مالياتهاي مستقيم (ماليات سالانه املاک ) معاف مي باشد:
الف - حداکثر مبلغ اجاره بهاي ماهانه واحد مسکوني نبايد از 5/2% ارزش معاملاتي ملک درسال تنظيم اجاره نامه تجاوز کند.
ب - وجهي به هر عنوان از مستاجر دريافت نشده باشد.
تبصره 1 - در صورتي که ملک مشتمل بر چند واحد بوده لکن سند تفکيکي نداشته باشد ارزش معاملاتي ملک به نسبت مساحت زيربناي اختصاصي هر واحد تقسيم و ملاک عمل قرار ميگيرد.
تبصره 2 - درصورتيکه کف واحد مسکوني پائين تراز کف حياط يا محوطه اصلي باشد ( زيرزمين ) ازمبلغ اجاره ماهانه مذکور دراين ماده 15% کسرمي شود.
ماده 2 - درصورتيکه واحد مسکوني داراي وسائل و تسهيلات زير باشد حداکثر تا مبالغ مندرج دراين ماده به اجاره بها افزوده ميشود.
الف - تلفن مستقل 5000 ريال در ماه ( در صورتي که تلفن مشترک باشد مبلغ مذکور به نسبت تعداد مشترکين تقسيم ميشود). ب - کولر 1500 ريال درماه . ج - استفاده ازشبکه گاز شهري 5000 ريال درماه .
د - پارکينگ اعم ازمسقف ياغيرآن 2500 ريال درماه .
ه - حق استفاده ازحياط يامحوطه غيرمشترک 2500 ريال درماه .
و - حمام وآب گرم وتاسيسات شوفاژ 4000 ريال درماه .
تبصره - چنانچه براي وسائل و تسهيلات فوق در دفترچه ارزش معاملاتي به منظور محاسبه ارزش اعيان تعيين بها شده باشد مبلغ مربوط به آن وسائل و تسهيلات به اجاره بها اضافه نخواهد شد.
ماده 3 - در مواردي که اطاقهاي يک واحد مسکوني به دو يا چند مستاجر اجاره داده مي شود اجاره بهاي متعلقه به هريک ازمستاجرين عبارت خواهد بود ازتقسيم اجاره بهاي کل واحد مسکوني به نسبت سطح زيربناي اختصاصي مورداستفاده مستاجر.
تبصره - چنانچه از تسهيلات و وسايل مندرج در ماده 2 فقط بعضي ازمستاجرين استفاده نمايند در اين صورت مبلغ مربوط به تسهيلات و وسايل مزبور فقط به اجاره بهاي مستاجر يا مستاجرين منتفع اضافه ميشود.
ماده 4 - واحدهاي مسکوني که قبل از تعيين ارزش معاملاتي موضوع ماده 64 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفند ماه 66 به اجاره واگذار شده است درصورتيکه اجاره بهاي ماهانه آنهاازنصابهاي مقرردراين آيين نامه به اخذ ارزش معاملاتي موضوع قانون مذکوربيشتر نباشد مشمول معافيت مالياتي خواهد بود.
ميرحسين موسوي
نخست وزير
Linkback: https://irmeta.com/meta/b2608/t13947/