تالار گفتگوی تخصصی متا
مرجع علوم انسانی متا => مرجع حسابداری (تالار تخصصی حسابداری) => مرجع حسابداری مالیاتهای مستقیم => نويسنده: ح.خاکی در ۶ اسفند ۱۳۹۰ - ۱۴:۲۳:۰۰
-
با سلام. یک سوال دارم...
اگر مالیات بر درامد توسط وستاجر پرداخت نشود موجر باید مالیات را پرداخت کند یا خیر همچنان بر عهده مستاجر باقی میماند؟
-
سلام
در مورد دارائی هر دو مسئول هستند و هرکدام که راحتتردر دسترس باشند به این دلیل است که صاحب ملک مستاجر را قبل از تخلیه باید جهت اخذ مفاصا به دارائی و بیمه معرفی کند. البته منظورم مستاجری که فعالیت اقتصادی دارد. در مورد مستاجر مسکونی وظیفه ای از بابت کسر مالیات و پرداخت ندارد و دارائی از صاحب ملک مطالبه میکند.
-
با نمنمبا سلام خدمت دوستان عزیز آیا برای تخلیه ملک تسویه حساب بیمه رو هم میخاد یا فقط تسویه حساب دارایی وآیا درمورد تسویه حساب دارایی اگر مالیات پرداخت نشود دارایی مالک رو میشناسه یا مستاجر ؟ با تشکر
-
سلام
طبق قانون مالک مکلف است قبل از تخلیه مستاجر را برای اخذ مفاصا حساب نزد سازمان تامین اجتماعی و دارائی اعزام کند در غیر اینصورت وی مسئول پرداخت مالیات و بیمه است.
البته اگر مستاجر شخص حقوقی یا حقیقی که فعال اقتصادی است و درمورد اجاره مسکونی چنین شرطی لازم نیست.
-
با تشکر
ولی یه مورد وقتی مالیات بر درآمد پرداخت نشود ومستاجر ملک رو تخلیه کنه دارایی با شرکتی که مستاجر بوده هیچ کاری نداره؟
-
سلام
مستاجر اگر شرکت است مکلف است از هر پرداخت به مالک مالیات اجاره را مطابق قانون کسر و به حساب دارائی واریز کند که اگر این کار رو نکند بعدا" هنگام رسیدگی دفاتر مستاجر از وی این مالیات گرفته خواهد شد به عبارتی مالیات مالک به گردن مستاجر خواهد افتاد.
اما اگر همین شرکت بدهی مالیاتی و بیمه ای داشته باشد و بدون مفاصامحل را ترک کند اگر دست دارائی و بیمه به وی نرسد اینجا مالک را مسئول میداند و بدهی وی را از مالک مطالبه خواهند نمود.
-
با سلام
در مورد کسر مالیات توسط مستاجر،اگر در قرارداد ذکر شود که مالیات بر عهده مالک است و هر ماه بایستی او واریز کند و از عهده مستاجر خارج است باز هم نیاز به کسر مالیات توسط مستاجر می باشد؟و اگر کسر نکند باز هم به عهده او می باشد؟
-
سلام با تشکر
ولی در متن قرارداد اجاره اشاره شده که مالیات اجاره برعهده مالک میباشد ومالیات بردرآمد برعهده مستاجر میباشد پس با این حساب نباید مالیات اجاره رو مالک پرداخت کنه ؟
-
سلام با تشکر
ولی در متن قرارداد اجاره اشاره شده که مالیات اجاره برعهده مالک میباشد ومالیات بردرآمد برعهده مستاجر میباشد پس با این حساب نباید مالیات اجاره رو مالک پرداخت کنه ؟
با سلام
اینجا منظور مالیات بر عملکرد مستاجر در ملک مورد اجاره می باشد که بر عهده مستاجر می باشد اما مالک باید در زمان پایان قرارداد مفاصاحساب مالیاتی و اظهارنامه مالیاتی تسلیم شده از جانب مستاجر را بخواهد و سپس نسبت به تسویه حساب با مستاجر اقدام نماید در غیر اینصورت اداره امور مالیاتی اگر نتواند مالیات خود را از مستاجر اخذ نماید قطعا از مالک اعاده خواهد کرد
موفق باشید
-
عزیزان سلام
مثلا اگه ما یه شرکت باشیم و مستاجر ،، اگه مالیات اجاره رو ندیم ،، دارایی زمان رسیدگی به دفاتر حتما اونو از ما طلب میکنه ؟؟
یعنی به هیچ طریقی نمیشه انداختتش تو زمین موجر (توپ رو) ؟؟
اگه بخوایم الان مالیات اجاره های فروردین تا خرداد رو بدیم چجوری جریمه میشیم ؟؟
راستی اون تبصره 1 و 2 ماده 190 اینجا هم کاربرد داره ؟؟
با سپاس فراوان
-
باسلام
به موجب تبصره 9 ماده 53 ق.م.م اشخاص حقوقی مکلفند مالیات اجاره را از مال الاجاره هایی که پرداخت می کنند کسر و ظرف ده روز به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک پرداخت و رسید آن را به موجر تسلیم نمایند.
البته مواردی هم بوده ممیز در موعد رسیدگی صرفا با رویت فیش پرداخت از محاسبه جریمه خودداری کرده است ولی به هر حال این تکلیف بر عهده مستاجر (اشخاص حقوقی، وزارتخانه ها، موسسات و شرکت های دولتی و دستگاههایی که تمام یا قسمتی از بودجه آنها به وسیله دولت تامین می شود و نهادهای انقلاب اسلامی، شهرداریها و شرکت ها و موسسات وابسته به آنها) می باشد
در صورت عدم پرداخت در برگ مطالبه مالیات تکلیفی این موضوع مورد گرفته خواهد شد و 40 درصد نیز جریمه به همراه خواهد داشت.
البته بخشودگی موضوع تبصره 1 ماده 190 نیز قابل استفاده می باشد
-
باسلام به عزیزان
میگم حالا به نظر شما مالیات این سه ماهی رو که ما ندادیم چجوری بدیم بهتره؟؟
(چجوری پولش رو از موجره کم کنیم؟؟؟)