تالار گفتگوی تخصصی متا
بخش عمومی تالار و آشنایی با متا => تالار مشترک بین تخصصها => نويسنده: امید امیدیان در ۱۴ خرداد ۱۳۹۳ - ۲۰:۵۸:۳۳
-
سلام
شاید موضوعی که عنوان می شود خیلی مرتبط نباشد ، لکن شاید کسی بتواند راه حلی برای آن ارائه نماید ، که به حتم نجات بندگان خدا و ثواب است.
موضوع کلاهبرداری به کمک شرکت (شخص حقوقی )و رهن است
مدتهاست گروهی با علم به قانون و بهره گیری از بی اطلاعی حقوقی افراد جامعه دست به کلاهبرداری سازمان یافته می زنند ، آنها با خریداری املاک به نام شرکت های متعدد ، پس از اخذ وام از بانک با وثیقه قراردادن املاک خریداری شده ، املاک را با تبانی بنگاه و به توسط وکیل شرکت ( به جهت اینکه مالکیت شرکت کمتر جلب توجه کند) بفروش می رسانند و ملک را هم تحویل خریدار می دهند (طعمه) ، البته اجازه نمی دهند خریدار از بانک مرتهن و میزان وام یا بدیهی مطلع شود.
شگرد آنها این است که بعد از فروش ملک در رهن ، برای تنظیم سند متوسل به بهانه می شوند و بتدریج از دسترس خارج می شوند. آدرسی که در قراردادهای داخلی بانک و سند رهنی درج می شود آدرس شرکت یا آدرس شخص وام گیرنده است و لذا هیچ اخطاری به آدرس ملک خریداری شده ارسال نمی شود و خریدار هیچ شانسی برای اطلاع ندارد. مگر اینکه شکایت کند ، چون ملک در تصرفش هست و اخطاری هم بدستش نمی رسد تصور میکند بالاخره فروشنده پیدایش می شود. و یا بتوسط دادگاه سند میگیرد.
روزی متوجه موضوع می شود که ملکش در مزایده بفروش رفته و خریداری با سند در دست ادعای مالکیت دارد وحکم تخلیه را هم در دست دارد .
ظاهرا مطابق قوانین ایران این امر کلاهبرداری محسوب نمی شود و حقوقی است ، به همین جهت هیچ حمایت موثری از جانب قانون نمی شود(حد اکثر حکمی که دادگاه صادر می کند معادل پولی است که به فروشنده سالها پیش پرداخت شده است بعلاوه جرائم و خسارات فسخ مندرج در قرارداد ،خب حالا این حکم به چه دردی می خورد ، اگر فروشنده را می توانست پیدا کنید که او را ملزم به سند می کرد، و نیازی به این حکم نبود) ،. ( نمونه آنرا در آدرس اینترنتی سلوکِ سالک - پیام یک کلاهبردار (http://solookesalek.blogfa.com/post/3) ببینید). لذا اگر این موضوع در سایت به بحث گذاشته شود و راه حلی برای آن پیدا شود ، حتما مورد رضایت حق تعالی خواهد بود. اطلاعات تکمیل تر هم در صورت نیاز در دسترس است.