تالار گفتگوی تخصصی متا

مرجع علوم انسانی متا => مرجع حسابداری (تالار تخصصی حسابداری) => مرجع حسابداری مالی => نويسنده: majidi.9395 در ۵ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۲۱:۱۹:۱۳

عنوان: استهلاک زمین
رسال شده توسط: majidi.9395 در ۵ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۲۱:۱۹:۱۳
زمین کشاورزی و معادن آیا مستهلک میشود ؟
براثر استفاده مکرر و فرسوده شدن زمین ------------------------- به نظرم بله مستهلک میشود چون فرسوده میشود
زمین بایر مستهلک نمیشود درسته ؟
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: A.Ehsani در ۵ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۲۲:۵۱:۱۴
سلام

زمینی که زیربنای ساختمان و محوطه است مستهلک نمیشود ولی مراتع طبیعی - معادن که با برداشت از آن ارزش آن کاهش می یابد بله مستهلک میشود.البته به میزان ارزش معدن.
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: haniyeh در ۶ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۱۳:۱۳:۱۱
سلام ،

طبق استاندارد شماره 26 بند 2 زمین مربوط به فعالیت های کشاورزی مشمول استانداردشماره 11 دارایی های ثابت مشهود می شود یعنی


زمین مربوط به فعالیت کشاورزی استهلاک پذیر نمی باشد.

در مورد جنگل های مصنوعی برای تولید چوب نیز به همین صورت است یعنی فرض استهلاک ناپذیری وجود دارد، اما در مورد جنگل های طبیعی، به این شکل نیست

چرا؟
چون استفاده از چوب  جنگل های طبیعی جزو فعالیت های کشاورزی محسوب نمی شود.

طبق بند 6 قسمت ب استاندارد شماره 26 - فعالیت های کشاورزی،

بهره برداری از منابعی که مدیریت نمی شود، مانند قطع درختان جنگل بدون وظایف احیا فعالیت کشاورزی نیست.

اگر وظیفه احیا برای جنگل های طبیعی ایجاد شود، مشمول جنگل مصنوعی شده و زمین آن استهلاک ناپذیر می شود.

باید توجه کرد در مورد زمین،
مهم از دست دادن ارزش و عدم توان کسب دوباره آن ارزش می باشد.
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: آیلان در ۶ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۲۱:۱۲:۴۴
سلام ،

طبق استاندارد شماره 26 بند 2 زمین مربوط به فعالیت های کشاورزی مشمول استانداردشماره 11 دارایی های ثابت مشهود می شود یعنی
زمین مربوط به فعالیت کشاورزی استهلاک پذیر نمی باشد.

باید توجه کرد در مورد زمین،
مهم از دست دادن ارزش و عدم توان کسب دوباره آن ارزش می باشد.
با سلام
اصلا موافق نیستم
استانداردی که شما فرمودید به استهلاک پذیر بودن زمین کشاورزی و معدن(در زمین کشاورزی به دلیل اینکه کاشت و برداشت  انجام میشود خاک خاصیت خود را از دست داده و توان آن زمین برای کشت و زرع کمتر خواهد شد و بایستی مدتها به آن خاک رسید و در آن کشت انجام نداد و در مورد معدن هم همین ترتیب)خللی وارد نمیکند
مواردی که شما فرمودید یعنی برداشت میوه درختان فعالیت کشاورزی نیست
و نه تنها زمین های کشاورزی و معدن بلکه زمینهای در حاشیه دریاها ، رودخانه ها و... استهلاک پذیرند.
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: آیلان در ۶ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۲۱:۱۵:۰۴
دارایی های ثابت به 2 دسته کلی تقسیم می شوند:
الف ) دارایی های ثابت مشهود : دارایی موجودیت فیزیکی وملموس بوده وقابل رویت هستند مثل زمین ، ساختمان و...
ب ) دارایی های ثابت نامشهود: دارایی موجودیت ملموس نبوده وقابل مشاهده ورویت نیستند مثل سرقفلی حق الامتیاز و...
دارایی های ثابت مشهود به 2 دسته استهلاک پذیر واستهلاک ناپذیر تقسیم بندی میشوند.تنها دارایی ثابت مشهود استهلاک  ناپذیر زمین است.البته مشروط به اینکه به عنوان دارایی نقصان پذیر مورد توجه قرار نگیرد ( مثلا زمینی که مورد استفاده به عنوان معدن قرار می گیرد).

با احترام
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: majidi.9395 در ۷ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۰۷:۵۵:۴۳
سلام
آیلان جونم
----------------------
منم بانظرت موافقم
--------------------------------
زمین کشاورزی و معادن دراثر استفاده فرسوده میشه دیگه ... پس استهلاک پذیر است هرچیزی که ارزشش درطی دوره و استفاده مکرر کاهش پیدا کنه
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
پس این دوستانمون چی میگن . فکر میکنم چنگل و ساحل و زمین بایر که  مستهلک نمیشه
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: آیلان در ۷ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۰۸:۱۴:۴۸
سلام
آیلان جونم
----------------------
منم بانظرت موافقم
--------------------------------
زمین کشاورزی و معادن دراثر استفاده فرسوده میشه دیگه ... پس استهلاک پذیر است هرچیزی که ارزشش درطی دوره و استفاده مکرر کاهش پیدا کنه
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
پس این دوستانمون چی میگن . فکر میکنم چنگل و ساحل و زمین بایر که  مستهلک نمیشه
سلام عزیزم
درسته
بهترین جواب اینه:ملاحظه کنید:
سلام

زمینی که زیربنای ساختمان و محوطه است مستهلک نمیشود ولی مراتع طبیعی - معادن که با برداشت از آن ارزش آن کاهش می یابد بله مستهلک میشود.البته به میزان ارزش معدن.
موفق و پیروز باشید
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: hamid.bnd در ۷ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۱۵:۱۵:۵۵
سلام خدمت دوستان
اگه به معنی استهلاک برگردیم می بینیم که اگر به دلیل استفاده از دارایی ارزش ان کاسته شود استهلاک پذیر است. زمینهای کشاورزی می توان استهلاک در نظر گرفت چون ارزش معدنی و املاح و...دیگر که برای کشت نیاز است به دلیل کشت از بین می رود.
از آنجایی که در کشور ارزش بعضی دارایی ها ثبات ندارد استهلاک به معنای واقعی استفاده نمی شود مانند ماشین الات که شما ذخیره استهلاک در نظر می گیرید اما در زمان فروش قیمت فروش ان از بهای تمام شده بالاتر است.
با تشکر
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: rayaneh در ۷ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۱۵:۲۷:۵۶
با سلام
و نه تنها زمین های کشاورزی و معدن بلکه زمینهای در حاشیه دریاها ، رودخانه ها و... استهلاک پذیرند.
سلام
فرمایش شما متین سرکار خانم آیلان
با احترام
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: آیلان در ۷ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۱۶:۵۵:۰۸
سلام
فرمایش شما متین سرکار خانم آیلان
با احترام
با سلام
جناب آقای رایانه گرامی بزرگوارید قربان
همیشه از فرمایشات شما کمال استفاده را می برم
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: A.Ehsani در ۷ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۱۸:۴۸:۴۸
سلام

برای روشن شدن قضیه زمین رو به دو بخش تقسیم بندی کنیم بخش اول ارزش مکانی زمین مانند سرقفلی و دوم ارزش منابعی که در زمین وجود دارد. فرض کنید شما یک باغ خریداری کردید به مبلغ 100 میلیون که ارزش زمین بایر آن 70 میلیون است و ارزش درختان آن 30 میلیون است.
اون بخش از ارزش مکانی یا تجاری زمین استهلاک ناپذیر است . در مورد معادن چون زمین آن بدون سنگ معدن هیچ ارزشی ندارد کل مبلغ پرداخت شده برای خرید معدن بابت ارزش مواد معدن است .
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: haniyeh در ۸ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۲۲:۴۱:۲۶

پس این دوستانمون چی میگن . فکر میکنم چنگل و ساحل و زمین بایر که  مستهلک نمیشه

فکر نمی کنید گاهی مقداری احترام بد نیست چاشنی بیانات زیباتون بشه.من برای احترام به شما تو این تایپیک  پاسخ ارسال کردم.دلیلی نداره همیشه همه ی پاسخ ها درست باشه.
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: davod.dashti در ۸ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۲۳:۳۵:۳۸
فکر نمی کنید گاهی مقداری احترام بد نیست چاشنی بیانات زیباتون بشه.من برای احترام به شما تو این تایپیک  پاسخ ارسال کردم.دلیلی نداره همیشه همه ی پاسخ ها درست باشه.
اینجا همه در حال یادگیری هستند حتی اساتید هم ممکن هست از سوالات بقیه بهره مند شوند ، پس طبق گفته خانم هانیه دلیلی نداره همیشه همه ی پاسخ ها درست باشه.
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: آیلان در ۹ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۰۸:۳۴:۰۱
با سلام
بله کاملا هانیه عزیز درست میفرمایند
دوست عزیزم سرکار خانم مجیدی عزیز هر چند شاید قصدی نداشتید اما بنده هم خیلی از ارسالام ایراد دارد و از فرمایشات اساتید همیشه بهره بردم هیچ کسی کامل نیست و سعی کنیم همیشه دلی به دست آوریم
هانیه عزیز از شرکت شما در تاپیکها بسیار استفاده میبرم و بنده حقیر از طرف خودم از شما عذر خواهی می کنم
با احترام
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: mohammadkhezli در ۹ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۰۸:۵۹:۱۶
با سلام

اگه یک باغ میوه داشته باشیم و پس از چند سال درختان نو بکاریم
بهای درختان نو جزء دارایی ما محسوب میشه ،یا به بهای تمام شده زمین اضافه میشود؟
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: A.Ehsani در ۹ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۰۹:۱۱:۴۸
سلام

اگر کاشت درخت در زمین باغ از ابتدا به دارائی در جریان ساخت و هنگام به بار نشستن به حساب دارائی ثابت اضافه میشود و کلیه هزینه های این دوره اعم از مواد دستمزد و سربار به بهای تمام شده این درختان اضافه میشود. اما اگر قصد ما پرورش درخت و فروش آن است نه میوه به جای دارائی درجریان ساخت به حساب کار درجریان ساخت بدهکار و هنگام آماده برای فروش به حساب قیمت تمام شده کالای ساخته شده بدهکار میکنیم و به بهای تمام شده زمین اضافه نمیشود.
حتی زمانی که ما باغ میخریم صحیح آن است ارزش درختان با ارزش زمین بصورت جداگانه شناسائی شود.
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: mohammadkhezli در ۹ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۰۹:۳۷:۵۴
با تشکر از آقای احسانی
نحوه حساب کردن استهلاک درختان باغ به چه صورتی است؟
درخت تا زمانی که نهال است هر ساله تا زمانی که به بار بشینه به ارزش آن افزوده میشود و چند سال بعد هر ساله از ارزش آن کاسته می شود.
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: A.Ehsani در ۹ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۱۰:۱۳:۴۵
باتشکر از شما

درختان نیز مثل هر دارائی عمر مفیدی دارند و استهلاک درختان بنابر نوع درخت که مهندسین کشاورزی با عمر مفید آن آَشنائی دارند میتوان بعنوان معیار استهلاک در نظر گرفت.
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: majidi.9395 در ۹ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۲۰:۱۵:۰۵
سلام
من مغذرت میخوام
من قصد جسارت و بی احترامی و توهین نداشتم ندارم
من منظورم یه چیز دیگه بود اینکه کدوم جواب درسته ؟ (کاش میگفتم )
اگه اینجا کسی درسطح پایه است یا اطلاعاتش کامل نیست اون منم . اومدم  که یادبگیرم نه قضاوت کنم .
بهرحال من بازم معذرت میخوام
من جسارتی نکردم .
عنوان: پاسخ : استهلاک زمین
رسال شده توسط: آیلان در ۹ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۲۰:۲۶:۳۴
سلام دوست عزیزم
شما اصلا قصدی نداشتی عزیزم اصلا این فکرو نکن همه ما گاهی دچار سوءتفاهم میشیم و این طبیعی هستش
دوست مهربون من مرسی در هر حال که به فکر دوستانت هستی و دلجویی میکنی همیشه موفق و پیروز باشی