تالار تخصصی حسابداری

قیمت تمام شده زمین: می تواند شامل قیمت خرید زمین ، کارمزد دلالی ، مالیات خرید ، حق الثبت و هزینه های دفتری ، هزینه های تسطیح و خاکریزی ، مخارج تخریب ساختمان قدیمی موجود در زمین پس از کسر عواید حاصل از فروش مواد و مصالح اسقاط و کلیه هزینه هایی باشد که ممکن است صرف آماده سازی زمین گردد .

نکته 1:هزینه آماده سازی تا سقف ارزش متعارف آن به بهای تمام شده زمین منظور می گردد و مابقی به حساب هزینه دوره منظور می گردد و در صورت سود وزیان گزارش می شوند.

نکته 2:اگر زمین برای استفاده آتی توسط واحد تجاری تحصیل شود، می بایستی در قسمت سرمایه گذاری بلند مدت گزارش شود و اگر برای فروش مجدد توسط موسسات و مشاورین املاک خریداری گردد باید تحت عنوان موجودی جنسی در ترازنامه گزارش شود.

الف:
بهای تمام شده زمین:1000.000+60.000+35.000-5.000=1.090.000

ب1:
بهای تمام شده زمین:200.000+30.000=230.000
نکته:اگر زمین برای احداث ساختمان جدید خریداری شده است باید تمام هزینه های آماده سازی زمین به این منظور مانند هزینه تخریب ساختمان قدیمی به بهای تمام شده زمین اضافه میشود.

ب2:
بهای تمام شده ساختمان:
بهای تمام شده ساختمان خریداری شده:در صورتی که ساختمان موجود خریداری شود ، قیمت تمام شده آن شامل قیمت خرید و تمام هزینه هایی است که جهت استفاده مناسب از آن دارایی لازم است انجام گردد .
بهای تمام شده  احداث ساختمان جدید:هزینه های مواد ، دستمزد مستقیم ، حق الزحمه طراحی ، مهندسی ، مخارج احداث کارگاه و کلیه هزینه های سربار مرتبط با دارایی اعم از ثابت یا متغیر ، باید در محاسبه قیمت تمام شده آن دخالت داده شود .بهای تمام شده دارایی هایی که واحد تجاری به قصد استفاده خود ، اقدام به ساخت آن نموده ، نباید بیش از ارزش متعارف نقدی آن در حساب ها ثبت شود ، به عبارت دیگر ، هرگونه مخارج اضافی ناشی از فعالیت های بدون بازده و کار تلف شده باید به حساب زیان دوره مالی ( به جای بهای تمام شده دارایی ثابت ) انتقال یابد .

احتساب مخارج تامین مالی در بهای تمام شده دارایی واجد شرایط باید زمانی شروع شود که : الف) برای دارایی مربوط به مخارجی در حال انجام باشد .ب ) مخارج تامین مالی در حال وقوع باشد .ج ) فعالیت های لازم برای آماده سازی دارایی مربوط جهت استفاده مورد نظر یا فروش در جریان باشد .

بهای تمام شده:150.000+11.000+8.000+1.000+6000=176.000

پ:

بهای تمام به عنوان موجودی جنسی:600.000

ت و ث:در مورد این سوال اطلاعات کافی نداشتم، دوستانی که اطلاعاتی دارند،کمک کنند.

بهای تمام شده ماشین آلات و تجهیزات: شامل قیمت خرید ( پس از کسر کلیه تخفیفات تجاری و نقدی ) ، هزینه حمل و نقل و بیمه و بارگیری ، حقوق و عوارض گمرکی ، هزینه نصب و راه اندازی اولیه ، هزینه بازسازی و مرمت ماشین آلات دست دوم خریداری شده و کلیه هزینه هایی است که جهت استفاده بهینه و مطلوب از ماشین آلات لازم و ضروری است.

بهای تمام شده:75.000+2.000+1.500+13.000=91.500

این مبالغ به بهای تمام شده ذکر شده در سال 29 اسفند x7 اضافه می شود.