سلام به همه دوستان
توضیح دادم علامت سوال را اشتباهی نوشتم
متوجه شدم که تاسیسات زمین چیست ممنون از همه دوستان
فقط مثلا بعضي از مخارج انجام شده روي زمين مثل ايجاد پيادهرو چگونه ثبت زده میشوند؟
با سلام
اگر مربوط به آماده کردن زمین میباشد به بهای تمام شده زمین میرود ولی اگر ایجاد زیرساختها و تاسیسات باشد به حساب تاسیسات زمین ثبت میگردد .
به طور كلي قيمت تمام شده زمين تشكيل شده است از:
ـ قيمت خريد
ـ تمامي هزينههاي مربوط به انتقال مالكيت مانند كميسيون، هزينههاي قانوني و مانند آن
ـ هزينههاي آماده سازي و قابل بهرهبرداري نموده زمين، مانند هزينههاي بررسي، تميز كردن، تسطيح كردن و خشك كردن و ...
توضيحات: اگر زميني به منظوري خاص خريداري شود و هنگام خريد قابليت بهرهبرداري را نداشته باشد و نيازمند به انجام مخارجي باشد، مخارج انجام شده را ميتوان به قيمت تمام شده خريد اضافه نمود.
هر نوع درآمدي كه از محل فروش اجناس و درختان و امثال آن، در هنگام تميز و تسطيح كردن زمين كسب ميشود، بايد از قيمت تمام شده خريد كسر گردد. ليكن بعضي از مخارج انجام شده روي زمين مثل ايجاد پيادهرو، زهكشي و امثال آن به حساب تاسيسات زمين منظور ميگردد.
اگر زميني كه به تازگي خريداري شده است در وضعيت لازم براي استفاده مورد نظر نباشد، مخارج خاصي كه خريدار براي آمادهسازي آن انجام ميدهد بايد به عنوان بخشي از بهاي تمام شده زمين ثبت شود. همچنين؛ اگر تاسيساتي در زمين خريداري شده، وجود داشته باشد كه براي احداث بنا بايد تخريب گردد، مخارج تخريب پس از كسر عوايد حاصل از فروش مواد و مصالح اسقاط بايد به بهاي تمام شده زمين اضافه گردد.
در صورتیکه در زمین خریداری شده ، تاسیساتی نـظیر نــرده کشی ، آسـفالت محـوطه یا پیاده روسازی ، احداث پارکینگ و غیره ایجاد گردد، هزینه مربوط به آن ، قابل احتساب به قیمت تمام شده زمین نخواهد بود. هزینه چنین اقلامی لازم است که در بدهکار حساب جداگانه ای به نام « تاسیسات و مستحدثات در زمین » ثبت شده و در طی عمر مفید آن مستهلک گردد.