تالار تخصصی حسابداری

سلام


 ضمن تشکر از پاسخ شما، طبق قانون در صورت عدم موافقت موجر حکم چیست؟

با سلام

مادة 199 ـ هر شخص حقيقي يا حقوقي که به موجب مقررات ‌اين قانون مکلف به کسر و ايصال ماليات مؤديان ديگر مي‌باشد در صورت تخلف از انجام  وظايف  مقرره علاوه بر مسئوليت تضامني‌ که با مؤدي در پرداخت ماليات خواهد داشت  مشمول جريمه‌اي‌ معادل 20% ماليات پرداخت نشده خواهد بود.

سلام
ماليات اجاره به شرح زير است :
الف. اگر مالک شخص حقیقی باشد:برای محاسبه ی مالیات اجاره کل مال الاجاره اعم از نقدی و غیر نقدی پس از کسر 25درصد معافیت بابت هزینه ها، استهلاک و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره تا پایان سال را محاسبه نموده تا درآمد مشمول مالیات سالیانه پس از کسر معافیت مزبور محاسبه گردد . سپس مالیات اجاره را بر اساس نرخهای ماده ی 131 قانون مالیاتهای مستقیم باید محاسبه نمود.
ب.اگر مالک شخص حقوقی باشد: برای محاسبه ی مالیات اجاره، کل مال الاجاره اعم از نقدی و غیر نقدی پس از کسر 25 معافیت بابت هزینه ها ،استهلاک و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره تا پایان سال را محاسبه نموده تا درامد مشمول مالیات سالیانه پس از کسر معافیت مزبور محاسبه گردد . سپس مالیات اجاره را بر اساس نرخ 25 درصد مندرج در ماده 105 قانون مالیاتهای مستقیم باید محاسبه نمود.
در صورتی که مدت اجاره ی املاک طی سال شروع شود برای محاسبه ی مالیات بایستی مجموع در آمد اجاره ماه شروع قرارداد اجاره تا پایان همان سال را محاسبه نموده و مالیات ان را با توجه به مالکیت ان به شرح فوق محاسبه نمود. همچنین چنانچه مالکیت مورد اجاره بیش از یک شخص حقیقی یا حقوقی باشد ،در آمد اجاره مشمول مالیات به نسبت مالکیت مالکین مشخص شده و سهم هر یک از مالکان به شرح فوق مشمول مالیات خواهد بود.

 با تشکر پریا عزیز
مدیر عامل یک بار از معافیت مالیاتی استفاده کرده است از لحاظ قانونی مشکلی ندارد جهت استفاده مجدد از معافیت ؟

لازم به ذکر می باشد ک میزان حقوق دریافتی مدیر عامل ماهیانه بطور متوسط 12000000 ریال می باشد

مدیر عامل یک بار از معافیت مالیاتی استفاده کرده است از لحاظ قانونی مشکلی ندارد جهت استفاده مجدد از معافیت ؟

سركار خانم صالحي با درود

معافيت مالياتي حقوق ، بحثي مجزاي از معافيت مال الاجاره است و اين دو معافيت تاثيري بر يكديگر ندارند.

... در صورتی که مالک بتونه ثابت کنه که از معافیت سالانه حقوق(مثلا سال 91 مبلغ66000000) بطور کامل استفاده نکرده میتونه برای درآمد اجاره هم از اون معافیت استفاده کنه.

سرکار خانم دلفان با درود
حق با شماست . مطابق تبصره 2 ماده 57 ق . م. م ؛چنان که فردی از معافیت ماده 84 به صورت کامل استفاده نکرده باشد می تواند ما به التفاوت معافیت استفاده نشده را به عنوان معافیت مال الاجاره استفاده کند. سپاس از یاد آوری شما