تالار تخصصی حسابداری

سلام
شرکتی محلی را برای انجام امور خود رهن مینماید
مبلغ رهن 350000000
مبلغ اجاره ماهیانه 100000
مطلوب است ثبت های مورد فوق (آیا 5% تعلق میگیرد.

جواب یکی از کاربران:

با سلام خدمت دوست گرامی

به مبلغ رهن یا پیش پرداخت اجاره که فکر نمی کنم مالیات تعلق بگیرد .
ثبت

پیش پرداختها - پیش پرداخت اجاره          *********
                          نقد / بانک                                     ********

به مبلغی که هر ماهه به عنوان اجاره پرداخت می شود مالیات تعلق می گیرد ول به دو صورت می باشد
1- در زمان قرارداد مالیات جزیی از مبلغ اجاره باشددر پایان هر ما ثبت زیر زده می شود .

هزینه اجاره     ******
ذخیره مالیات   ******
                  اجاره پرداختنی      ******

2- در زمان قرار داد مالیات جزیی از مبلغ اجاره نباشد .

هزینه اجاره                  *****
                اجاره پرداختنی           ******

بهر حال باید مبلغ اجاره از سقف معافیت مالیاتی که هر سال اداره دارایی اعلام می نماید باید بیشتر باشد


موفق باشید 
 
 


Linkback: https://irmeta.com/meta/b275/t2938/

سلام

مگر طبق قانون پرداخت ماليات اجاره ملك بر عهده موجر نمي باشد پس فكر ميكنم  نيازي به ثبت ماليات در دفاتر مستاجر نميباشد
 مستاجر هيچ گونه مسئوليتي در قبال ماليات ندارد و مبلغ ماليات معمولا براساس موقعيت جغرافيايي ملك ميباشد كه بر عهده موجر است
 و حتي اگر در قراردادي كه در بنگاه بسته شده موجر ذكر نمايد كه ماليات اجاره محل بر عهده مستاجر ميباشد از نظر دارايي فاقد اعتبار ميباشد و دارايي در زمان رسيدگي برگ تشخيص صرفا بنام مالك ملك مينويسد

البته اين پاسخ من براساس  پرسيدن از مميز املاك ميباشد و ممكن صحيح نباشد

سلام جناب اقاي احساني

ايا اگر ما كسر نكرده باشيم و سند اجاره زده باشيم  و موجر مالياتش پرداخت نكره باشد دارايي ميتواند  ما رو جريمه ميكند
اخه من از دارايي پرسيدم گفت ما كاري بشما نداريم و از صاحب ملك ميگيريم

سلام جناب اقاي احساني

ايا اگر ما كسر نكرده باشيم و سند اجاره زده باشيم  و موجر مالياتش پرداخت نكره باشد دارايي ميتواند  ما رو جريمه ميكند
اخه من از دارايي پرسيدم گفت ما كاري بشما نداريم و از صاحب ملك ميگيريم

با سلام و با اجازه آقاي احساني عزيز

بله در صورت عدم كسر ماليات علاوه بر مسئوليت تضامني در پرداخت اصل ماليات مشمول 20 جريمه موضوع ماده 199 ق م م خواهيد شد .

اخه من از دارايي پرسيدم گفت ما كاري بشما نداريم و از صاحب ملك ميگيريم

مميزان املاك كاري به مستاجر ندارد و به دنبال موجر است ولي مميز شما ( عملكرد )‌ روي اين مورد دست خواهد گذاشت .

با احترام

سلام
اگر منظور مالیات اجاره است باید بگویم بله تعلق می گیرد
این مطلب را ممیزین مالیاتی هم پیگیری کرده و فرمول محاسبه آن را از شما خواهند خواست( از من خواستن )
مثلا اگر ودیعه 10،000،000 ریال باشد  و مبلغ اجاره 50000:
 10،000،000*1.5% = 150000 پرداخت غیر نقد

50000 اجاره پرداختی ماهانه نقد
 جمع : 200،000 ریال
200،000 *12*75%= 1800000
بعد این عدد  ( 1800000) را در ماده 131 میبریم  که مالیات سالانه بدست می آید / 12= مالیات ماهانه 

با سلام

مطابق مفاد بخشنامه شماره 13530 مورخ 1384/7/27 سازمان امور مالیاتی اشخاص موضوع تبصره 9 ماده 53 در کسر مالیاتهای تکلیفی فقط باید مبلغ پرداختی خود بابت مال الاجاره را ماخذ قرار دهند و مال الاجاره تقویمی کمیسیون موضوع ماده 64 در این باره ملاک نخواهد بود.همچنین اگر ملک بصورت رهن تصرف ( بدون دریافت مال الاجاره ) واگذار شده باشد، کسر و پرداخت مالیات بتبع عدم پرداخت مال الاجاره منتفی می باشد.