• linkedin

تالار تخصصی حسابداری در تلگرام


گروه تالار تخصصی حسابداری در تلگرام فعال است و همکاران در محیطی صمیمانه و تخصصی در کنار هم هستند

می توانید در قسمت جستجوی تلگرام
accmeta یا metaacc
را سرچ کرده و یا از لینکهای زیر وارد شوید

گروه
https://t.me/accmeta/

دانلودسنتر
https://t.me/metaacc/

وارد شوید.


telegram_128-min - مالیات بر درآمد اجاره - متا

این گروه جهت تبادل نظر و انتقال تجربه در بین همکاران حسابدار ایجاد شده است.

حضورتان را ارج می نهیم

Google


normal_post - مالیات بر درآمد اجاره - متا نویسنده موضوع: مالیات بر درآمد اجاره  (دفعات بازدید: 7289 بار)

0 کاربر و 1 مهمان درحال دیدن موضوع.

آفلاین میرزاخانی

xx - مالیات بر درآمد اجاره - متا
مالیات بر درآمد اجاره
« : ۱۱ مرداد ۱۳۸۹ - ۲۳:۳۵:۵۷ »
با سلام
بحثی در مورد مالیات بر درآمد اجاره ؛

قرارداد اجاره ملکی به امضاء رسیده است و پول پیش از این بابت پرداخت شده است و مبلغ اجاره ماهیانه نیز مشخص گردیده است ،

آیا مبلغ پول پیش نیز در محاسبات مالیات اجاره تاثیر گذار است ؟

چنانچه هیچ توافقی در مورد مالیات بر درآمد اجاره نشده باشد و قرارداد به امضاء رسیده باشد ، طبق قانون پرداخت کننده موظف به کسر و پرداخت آن به دارایی می باشد ، آیا صاحب ملک می تواند مخالفتی از این بابت داشته باشد ؟

با احترام

Linkback: http://irmeta.com/meta/b275/t2412/
حیدربابا آلچاقلارون کوشک اولسون          بیزدن سورا قالانلارا عشق اولسون

بنر قبل از دومین ارسال در مرجع مالیات مستقیم

آفلاین کـوکـبـی

  • هیات موسس
  • *****
  • index - مالیات بر درآمد اجاره - متا
  • تعداد ارسال: 2.931
  • متا امتیاز 2257983 تومان
  • لیست کدهای من
  • تشکر و اهداء امتیاز به کـوکـبـی
  • رای برای مدیریت : 61
  • انسان شکست نمي خورد بلکه دست از تلاش بر ميدارد
  • تخصص: کارآفرین
  • استان / شهر: البرز
  • سپاس شده از ایشان: 410
  • سپاس کرده از دیگران: 587
xx - مالیات بر درآمد اجاره - متا
پاسخ : مالیات بر درآمد اجاره
« پاسخ #1 : ۱۲ مرداد ۱۳۸۹ - ۰۰:۰۴:۴۳ »
با سلام

مبلغ ودیعه قرض الحسنه در بازار به صورت عرف صدی سه محاسبه می شود اما در واقع مبلغ ودیعه بصورت قرض حسنه است و بعنوان درآمد لحاظ و مشمول مالیات نمی گردد.

                                                                               با تشکر
از قوانین ساده من:
قبل از هر اقدام، یک تصویر سازی مثبت در ذهن، معجزه گر است.
نمی خواهم در مورد هیچ کس قضاوتی بکنم و آنرا در این دنیا به قضات و در آن دنیا به خدا وا می گذارم.

آموخته ام که به هر چه یقین داشته باشی واقع خواهد شد و این همان ایمان من است ... و ...
And slowly, you come to realize... It's all as it should be...

نردبان این جهان ما و منیست....عاقبت این نردبان افتادنیست لاجرم هر کس که بالاتر نشست....استخوانش سخت تر خواهد شکست (مولانا)

دفتر تلفن مشاغل سامانه پیام کوتاه ویژه اعضای دفتر تلفن مشاغل

آفلاین A.Ehsani

xx - مالیات بر درآمد اجاره - متا
پاسخ : مالیات بر درآمد اجاره
« پاسخ #2 : ۱۲ مرداد ۱۳۸۹ - ۱۴:۰۳:۱۱ »
سلام

به به می بینم بحث مالیاتی اینجا داغه با اجازه ما هم از نظر اساتید فن استفاده میکنیم.

ابتدا اینکه از نظر دارائی قرارداد اجاره رسمی مورد تائید می باشد و قولنامه ها فاقد اعتبار است لذا در این شرایط ممیز بنا بر منطقه و نوع مال الاجاره مبنای محاسبه مالیات را تعیین میکند. در این شرایط مبلغ ودیعه دیگر ملاک نیست چونکه بر اساس ارزیابی ممیز اجاره برآورد میشود.

نقل قول
ماده 54 : مال الاجاره از روي سند رسمي تعيين مي شود و در صورتي كه اجاره نامه رسمي وجود نداشته باشد يا از تسليم سند يا رونوشت آن خودداري گردد و يا موجر علاوه بر اجاره بها وجهي به عنوان وديعه يا هر عنوان ديگر از مستأجر دريافت نموده باشد , ميزان اجاره بها براساس املاك مشابه تعيين خواهد شد . چنانچه بعدا اسناد و مدارك مثبته به دست آيد كه معلوم شود اجارة ملك بيش از مبلغي است كه مأخذ تشخيص درآمد مشمول ماليات قرار گرفته , ماليات مابه التفاوت طبق مقررات اين قانون قابل مطالبه خواهد بود .

تبصره 1 : ارزش اجاري مستغلات در مواردي كه بايد براساس اجاره بهاي املاك مشابه تقويم گردد به وسيلة ادارة امور مالياتي كه ملك در محدودة آن واقع است تعيين خواهد شد .

تبصره 2 : از ابتداي سال 1382 , مأخذ محاسبة درآمد مشمول ماليات اجارة املاك , ارزش اجاري خواهد بود كه توسط كميسيون تقويم املاك موضوع مادة (64) اين قانون براي محدودة شهرها و روستاها و براساس هر مترمربع تعيين خواهد شد .

آفلاین Afraei

xx - مالیات بر درآمد اجاره - متا
پاسخ : مالیات بر درآمد اجاره
« پاسخ #3 : ۲ بهمن ۱۳۸۹ - ۲۱:۰۲:۰۸ »
ابتدا اینکه از نظر دارائی قرارداد اجاره رسمی مورد تائید می باشد و قولنامه ها فاقد اعتبار است

منظور شما از قرارداد اجاره رسمی و قولنامه چیه ؟ ممنون

آفلاین a.mohseni

xx - مالیات بر درآمد اجاره - متا
پاسخ : مالیات بر درآمد اجاره
« پاسخ #4 : ۱ مرداد ۱۳۹۱ - ۱۴:۵۰:۰۰ »
ماده 54 قانون مالیات مستقیم رو مطالعه کن

آفلاین kiarash

  • کاربر باسابقه
  • *****
  • تعداد ارسال: 830
  • متا امتیاز 2660 تومان
  • لیست کدهای من
  • تشکر و اهداء امتیاز به kiarash
  • رای برای مدیریت : 7
  • خدايا با كرمت و تنها با كرمت بر ما بنگر "آمين"
  • تخصص: كار آموز نرم افزار و سخت افزار و الكترونيك
  • سمت: درحال يادگيري حسابداري
  • سپاس شده از ایشان: 17
  • سپاس کرده از دیگران: 0
xx - مالیات بر درآمد اجاره - متا
پاسخ : مالیات بر درآمد اجاره
« پاسخ #5 : ۱ مرداد ۱۳۹۱ - ۱۷:۱۰:۳۷ »
ماده 54 قانون مالیات مستقیم رو مطالعه کن
سلام و عرض ادب خدمت آقاي محسني
موردي كه فرموديد سال گذشته نوشته شده و دوستان در جايي ديگه كاملا بحث كردند
ممنون از توجه شما
خدا رو شكر كه دوستان فعاليتشون رو بالا برده اند تا بتونيم در كنار هم قدرت علمي رو بالا ببريم
خدايا!
 آن گـونـه زنـده ام بـدار كـه نـشكنـد دلـي از زنـده بـودنـم
 و آن گـونه بمـيـران كـه بـه وجـد نـيـايـد كـسـي از نبـودنـم

آفلاین حبیبی

xx - مالیات بر درآمد اجاره - متا
پاسخ : مالیات بر درآمد اجاره
« پاسخ #6 : ۱ مرداد ۱۳۹۱ - ۱۷:۲۱:۴۵ »
سلام و عرض ادب خدمت آقاي محسني
موردي كه فرموديد سال گذشته نوشته شده و دوستان در جايي ديگه كاملا بحث كردند
ممنون از توجه شما
خدا رو شكر كه دوستان فعاليتشون رو بالا برده اند تا بتونيم در كنار هم قدرت علمي رو بالا ببريم
بعید میدونم ماده 54 تغییری کرده باشه.

آفلاین kiarash

  • کاربر باسابقه
  • *****
  • تعداد ارسال: 830
  • متا امتیاز 2660 تومان
  • لیست کدهای من
  • تشکر و اهداء امتیاز به kiarash
  • رای برای مدیریت : 7
  • خدايا با كرمت و تنها با كرمت بر ما بنگر "آمين"
  • تخصص: كار آموز نرم افزار و سخت افزار و الكترونيك
  • سمت: درحال يادگيري حسابداري
  • سپاس شده از ایشان: 17
  • سپاس کرده از دیگران: 0
xx - مالیات بر درآمد اجاره - متا
پاسخ : مالیات بر درآمد اجاره
« پاسخ #7 : ۱ مرداد ۱۳۹۱ - ۱۸:۰۱:۴۷ »
بعید میدونم ماده 54 تغییری کرده باشه.
سلام خانم آنوشا
نماز روزتون قبول
بنده هم نگفتم تغيير كرده
خدايا!
 آن گـونـه زنـده ام بـدار كـه نـشكنـد دلـي از زنـده بـودنـم
 و آن گـونه بمـيـران كـه بـه وجـد نـيـايـد كـسـي از نبـودنـم

آفلاین mohsenmas

xx - مالیات بر درآمد اجاره - متا
پاسخ : مالیات بر درآمد اجاره
« پاسخ #8 : ۳۰ تیر ۱۳۹۳ - ۱۱:۰۹:۲۲ »
سلام
آیا مالیات بر درآمد اجاره به صورت خود اظهاری اخذ میشود و از طریق اداره مالیات برای قراردادهای اجاره که دارای کد رهگیری هستن پیگیری صورت نمیگیرد؟
بیشتر منظورم این هست که من یک ملک مسکونی را به یک شخص حقیقی برای سکونت اجاره داده ام و قرارداد با کد رهگیری در بنگاه تنظیم شده است.
آیا اداره مالیات برای دریافت مالیات بر اجاره پیگیری روی این قرار داد انجام میدهد یا تا زمانیکه خودم یا دیگری اطلاع ندهد مالیاتی بهش تعلق نمیگیره؟

آفلاین مرتضی رئیسی

xx - مالیات بر درآمد اجاره - متا
پاسخ : مالیات بر درآمد اجاره
« پاسخ #9 : ۳۰ تیر ۱۳۹۳ - ۱۴:۴۶:۳۲ »
سلام
فعلا سازمان امور مالیاتی در راستای تکمیل نظام جامع مالیاتی  وارد بخش مسکن نشده اند چون اثار تورمی و رکودی پیش بینی نشده ای خواهد داشت.

بنر بعد از آخرین ارسال در مرجع مالیات مستقیم


اشتراک گذاری از طریق facebook اشتراک گذاری از طریق linkedin اشتراک گذاری از طریق twitter

xx
مالیات بر درآمد اجاره زمین

نویسنده omidmail2

7 پاسخ ها
2816 مشاهده
آخرين ارسال ۲۱ اردیبهشت ۱۳۹۲ - ۱۱:۱۸:۰۹
توسط مرتضی رئیسی
clip
کمک در پر کردن اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک

نویسنده follower

3 پاسخ ها
5118 مشاهده
آخرين ارسال ۳۱ تیر ۱۳۹۳ - ۱۸:۱۶:۰۷
توسط عادلی
xx
عدم پرداخت به موقع مالیات بر درآمد اجاره توسط مستاجر

نویسنده محمود سعیدی

4 پاسخ ها
1391 مشاهده
آخرين ارسال ۵ مرداد ۱۳۹۳ - ۱۶:۳۳:۳۹
توسط مرتضی رئیسی
xx
شناسایی درآمد و همچنین مالیات بر درآمد فعالیت‌های ساخت و ساز املاک

نویسنده b721947

0 پاسخ ها
601 مشاهده
آخرين ارسال ۱۶ آبان ۱۳۹۴ - ۱۳:۰۱:۳۳
توسط b721947
xx
ارتباط حداقل درآمد با درآمده ناشی از اجاره ؟

نویسنده novin61

3 پاسخ ها
1262 مشاهده
آخرين ارسال ۱ مرداد ۱۳۹۲ - ۰۹:۴۶:۳۸
توسط DELFAN
xx
مالیات بر اجاره‌ - ملکی که اجاره کردم مسکونی است

نویسنده ن ق

3 پاسخ ها
925 مشاهده
آخرين ارسال ۱۶ فروردین ۱۳۹۴ - ۲۳:۵۴:۵۹
توسط سعید خطیبی