• linkedin


گروه تالار تخصصی حسابداری در تلگرام

می توانید در قسمت جستجوی تلگرام
accmeta یا metaacc
را سرچ کرده و یا از لینکهای زیر وارد شوید

گروه
https://t.me/accmeta/

دانلودسنتر
https://t.me/metaacc/

وارد شوید.


telegram_128-min - پرسش وپاسخهای مالیاتی - اجاره املاك و مستغلات  - متا

این گروه جهت تبادل نظر و انتقال تجربه در بین همکاران حسابدار ایجاد شده است.

حضورتان را ارج می نهیم

Google


normal_post - پرسش وپاسخهای مالیاتی - اجاره املاك و مستغلات  - متا نویسنده موضوع: پرسش وپاسخهای مالیاتی - اجاره املاك و مستغلات  (دفعات بازدید: 382 بار)

0 کاربر و 1 مهمان درحال دیدن موضوع.

آفلاین tali_1367

سوال شماره 1

در صورتی که یک واحد مسکونی در تهران بیش از 150متر مربع مساحت داشته  باشد آیا مازاد مساحت مشمول مالیات است یا کل ملک؟

ج – با توجه به دستورالعمل هاي صادره توسط سازمان امور مالياتي كشور در مواردي كه ملك مسكوني در تهران بيش از 150 متر مربع بناي مفيد باشد در اين صورت تا سقف 150 مترمربع از ماليات معاف و مازاد مشمول ماليات خواهد بود.

 

سوال شماره 2

در صورتی که مالک  دارای چند ملک بطور مثال 100 متر 80 متر و 150 متری در شهرستان باشد معافیت  مسکونی چگونه محاسبه می‌شود؟

ج – چون حد نصاب معافيت املاك مسكوني براي هر شخص در شهرهاي ديگر غير از تهران براي يك يا چند واحد حداكثر تا 200 مترمربع مي باشد بنابراين اين مالك مي تواند از مجموع متراژ مورد سوال تا 200 مترمربع به انتخاب خود از معافيت مالياتي استفاده نموده و نسبت به مازاد ماليات متعلق را پرداخت نمايد.

 

سوال شماره 3

آیا واحدهای مسکونی که مورد استفاده تجاری یا اداری است مشمول معافیت مالیات تا 150 متر مساحت می‌باشد؟

ج – بر اساس دستورالعمل هاي صادره از سوي سازمان امور مالياتي فقط واحدهاي مسكوني كه مورد استفاده مسكوني مي باشند مشمول معافيت هستند.

 

سوال شماره 4

در آمد حاصل از  اجاره دارائی های ثابت شرکتها چگونه محاسبه مي­گردد؟

ج- 1- در صورتي كه دارايي ثابت ملك باشد 75 درصد درآمد اجاره طبق مقررات بخش املاك درآمد مشمول ماليات تلقي و به نرخ مشخص براي اشخاص حقوقي مشمول ماليات خواهد بود.

2- در صورتي كه دارايي ثابت مورد اجاره ملك نباشد اجاره دريافتي در درآمدهاي شركت لحاظ خواهد شد و استهلاك اين دارايي ها طبق مقررات مربوط محاسبه مي گردد. چنانچه اين دارايي ها جزء دارايي هاي مذكور در ماده 104 قانون ماليات هاي مستقيم باشد اجاره كننده در صورتي كه داراي شخصيت حقوقي باشد بايد در موقع پرداخت اجاره 5 درصد علي الحساب موضوع ماده مذكور را كسر و ظرف مدت تعيين شده به حساب تعيين شده توسط سازمان امور مالياتي واريز نمايند.

 

سوال شماره 5

در صورت عدم پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک اشخاص حقوقی در زمان معامله ،برخورد سازمان امورمالیاتی هنگام رسیدگی به دفاتر چگونه است؟

ج – در اين گونه موارد سازمان امور مالياتي نسبت به وصول ماليات و جرايم متعلق طبق مقررات مزبور اقدام خواهد نمود.

 

سوال شماره 6

آیا درآمد اجاره زمین کشاورزی مشمول معافیت است؟

ج – درآمد اجاره املاك كشاورزي طبق مقررات بخش املاك مشمول ماليات مي باشد.

 

سوال شماره 7

در قراردادهای اجاره املاك که حسابرس به ارزش معاملاتی دسترسی ندارد مالیات مربوط چگونه محاسبه مي گردد؟

ج- در اجراي تبصره 2 ماده 54 قانون مالياتهاي مستقيم ارزش اجاره املاك تعيين و ابلاغ مي گردد بنابراين ارزش اجاره ملك در دستگاه مالياتي وجود دارد كه حسابدار رسمي بايستي به آن دسترسي و طبق مقررات مربوط عمل كند.


Linkback: http://irmeta.com/meta/b275/t17527/

بنر بعد از آخرین ارسال در مرجع مالیات مستقیم


اشتراک گذاری از طریق facebook اشتراک گذاری از طریق linkedin اشتراک گذاری از طریق twitter

xx
پرسش وپاسخهای مالیاتی - انحلال

نویسنده tali_1367

0 پاسخ ها
738 مشاهده
آخرين ارسال ۳ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۱۴:۲۸:۳۰
توسط tali_1367
xx
پرسش وپاسخهای مالیاتی - پیمانکاری

نویسنده tali_1367

0 پاسخ ها
552 مشاهده
آخرين ارسال ۳ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۱۴:۲۹:۱۱
توسط tali_1367
xx
پرسش وپاسخهای مالیاتی - تکلیفی

نویسنده tali_1367

6 پاسخ ها
1130 مشاهده
آخرين ارسال ۳۰ تیر ۱۳۹۳ - ۲۱:۲۹:۳۶
توسط مرتضی رئیسی
xx
پرسش وپاسخهای مالیاتی- سایر

نویسنده tali_1367

0 پاسخ ها
566 مشاهده
آخرين ارسال ۳ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۱۴:۳۶:۰۲
توسط tali_1367
xx
پرسش وپاسخهای مالیاتی - حسابدار رسمي

نویسنده tali_1367

6 پاسخ ها
1479 مشاهده
آخرين ارسال ۱۸ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۲۱:۵۶:۴۳
توسط tali_1367
xx
پرسش وپاسخهای مالیاتی - شركتهاي تعاوني

نویسنده tali_1367

0 پاسخ ها
386 مشاهده
آخرين ارسال ۳ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۱۴:۳۴:۳۴
توسط tali_1367
 



anything