تالار تخصصی حسابداری

با سلام
یک ملک مسکونی با مبلغ ماهیانه 500000 ریال به اجاره شرکت در اومده،لطفا راهنمایی بفرمایید در خصوص اینکه آیا می بایست در اداره دارایی تشکیل پرونده بدهد و اظهارنامه مبنی بر اجاره پر کند؟
با سپاس

Linkback: https://irmeta.com/meta/b275/t14767/

با سلام
یک ملک مسکونی با مبلغ ماهیانه 500000 ریال به اجاره شرکت در اومده،لطفا راهنمایی بفرمایید در خصوص اینکه آیا می بایست در اداره دارایی تشکیل پرونده بدهد و اظهارنامه مبنی بر اجاره پر کند؟
با سپاس

درود بردوستان

سپاس از فرمایشات یاور همیشه همراه "جناب مظفر نژاد"

در ادامه فرمایشات ایشان باید عرض کنم ،درآمد مشمول مالیات اجاره از طریق تنظیم اظهارنامه توسط مالک ویا توسط ممیز احتساب شده و در صورتیکه مالک شخصی حقیقی باشد مالیات نرخ های تصاعدی ماده 131 و در صورتیکه مالک شخص حقوقی باشد مالیات به نرخ ثابت ماده 105 این قانون قابل محاسبه و مطالبه می باشد  .
شخص حقیقی باشد -------------- 500.000ريال *12 * 75% = 4.500.000ريال *15% = 675.000ريال / 12 = 56.250ريال مالیات ماهانه
شخص حقوقی باشد ------------ محاسبه همانند بالا اما با ضریب 25% محاسبه شده که رقم 1.125.000ريال / 12 = 93.750 ريال مالیات ماهانه می باشد .

با تجدید احترام

سلام مرتضايي عزيز
پيغام خصوصي ميخواهم بفرستم ولي صندوق پيغام شما نمي گيرد ببين علت چيست؟

با احترام

جناب مظفرنژاد ، عرض ادب و احترام مجدد

دقیقا نمیدانم مشکل کجاست ، فکر کنم از تحت کنترلم (شوخی )

با سلام

برای موردی که رهن و اجاره میباشد برای مبلغ رهن 100/000/000 ریال و ماهیانه 2/000/000 ریال ایا برای رهن مالیات بر مبنای ماده 131 خواهد بود و یکباره باید پرداخت گردد؟
برای اجاره
2/000/000 *12*75%=18/000/000 ماده 131 مالیات /12= مالیات ماهانه
برای رهن ؟


با تشکر

درود بر شما سرکار خانم لینا

لازم به توضیح است مادامی که مستاجر علاوه بر اجاره ماهانه مبلغی را بعنوان قرض الحسنه (ودیعه) به موجر پرداخت میکند ، این مبلغ پرداختی به اجاره تقویم نشده و صرفا اجاره های پرداختی مبنای کسر مالیات این موضوع خواهند بود و اما در صورتیکه ملک صرفا از طریق ودیعه اجاره شده باشد اجرای این قانون موضوعیتی ندارد . (منبع بخشنامه تجمیع املاک  )

با تجدید احترام 

با سلام

ضمن تشکر
خاطر نشان می گردد با استفاده از بخش پایگاه قوانین مالیات مستقیم می توانید به مستندات خود دست یابی داشته باشد
http://irmeta.com/meta/index.php?board=2608.0

با ورود به بخش پایگاه قوانین مالیات بر ارزش افزوده که زیر گروه بخش حسابداری مالیات مستقیم است
منوی زیر در اختیار شماست


با زدن گزینه مشخص شده یعنی 1- مالیات بر در آمد املاک   که در قسمت باب سوم مالیات بر درآمد
وجود دارد لیستی از ماده قانون های این فصل ( فصل اول از باب سوم ) لیست خواهد شد

http://irmeta.com/meta/index.php?action=tags;sa=search;id_tag=966

با زدن هر ماده قانون تمامی بخشنامه ها ، آیین نامه ،آرای شورای عالی مالیاتی و ... مرتبط با آن ماده قانون در صورت وجود در اختیار شما خواهد بود.

البته تا این لحظه قانون مالیات بر ارزش افزوده کامل شده است و تا ماده 55 قانون مالیات مستقیم نیز  بروز رسانی شده است که در حال تکمیل این بخش نیز هستیم .

                                                  با احترام

با تجدید احترام

نظر شما را به بخشنامه 13530 جلب می نمایم
http://irmeta.com/meta/index.php?action=tags;sa=search;id_tag=692

با سلام خدمت دوستان عزیز
آیا مبلغ ودیعه پرداختی به موجر با ضریب 1.5 درصد تقویم ریالی نشده و به اجاره بهای ماهانه اضافه نگردیده و پس آن مشمول مالیات قرار نمی گیرد ؟
با احترام

خیر - مشمول نمی باشد .