نویسنده موضوع: مالیات اجاره (دفعات بازدید: 1609 بار)

R23 · « : ۸ اردیبهشت ۱۳۹۲ - ۰۹:۵۰:۲۷ »

سلام
شرکتی یک واحد مسکونی با مساحت 70 متر مربع را از یک شخص حقیقی بصورت زیر اجاره می کند:
1-مدت اجاره یک سال می باشد.
2-هزینه اجاره ماهانه 1500.000ربال است.
3-پیش پرداخت اجاره 20.000.000ریال است.
*آیا شخص می تواند از تبصره های ماده 54استفاده کند و معافیت بگیرد،اگر نمی شود مالیات پرداختی توسط شخص حقیقی چگونه محاسبه می شود،آیا به میلغ پیش پرداخت هم مالیات تعلق می گیرد.ثبت های حسابداری آن به چه شکل است.
در ضمن شرکت به دلیل اینکه شخص حاضر به پرداخت مالیات اجاره نیست نمی تواند مبلغ پرداختی رابه عنوان هزینه هایقابل قبول در دفاتر خود ثبت کند آیا برای این موضوع راه حلی می باشد.

دوستان لطفا همکاری کنند.

Linkback: https://irmeta.com/meta/b275/t14757/

فريدون مظفرنژاد

سلام
ببخشيد من ارتباط تبصره ماده 54 را با معافيت مالياتي ندانستم چيست ؟و در ضمن ماليات را شما محاسبه و به دارائي پرداخت مي كنيد كه مبلغ 168.750 ريال مي شود و پيش پرداخت نيز مشمول ماليات نيست و ثبت آن مي شود :
هزينه هاي اداري و عمومي
هزينه اجاره دفتر 1.500.000
ماليات پرداختني 168.750
ساير حسابهاي پرداختني / بانك 1.331.250
ثبت بابت پرداخت اجاره ماهانه
ساير حسابهاي اسناد و حسابهاي دريافتني
سپرده و ودايع
سپرده اجاره 20.000.000
بانك 20.000.000
ثبت بابت پرداخت سپرده مسكن ( اجاره )

نقل قول از: R23 در ۸ اردیبهشت ۱۳۹۲ - ۰۹:۵۰:۲۷

در ضمن شرکت به دلیل اینکه شخص حاضر به پرداخت مالیات اجاره نیست نمی تواند مبلغ پرداختی رابه عنوان هزینه هایقابل قبول در دفاتر خود ثبت کند آیا برای این موضوع راه حلی می باشد.
دوستان لطفا همکاری کنند.

در ضمن متوجه اين قسمت هم نشدم شركت قانونا ملزم به كسر ماليات اجاره و پرداخت آن به دارائي است و ماليات مسكوره هزينه نيست كه قابل قبول باشد يا نه !

R23

با سلام
از دوست عزیز آقای مظفر نژاد متشکرم که وقت خودشون رو صرف پاسخگویی به این سوال کردند.
1-ببخشید منظور من تبصره 11ماده 53بود که اشتباهی تایپ کردم.
2-شما عرض کرده اید به پیش پرداخت مالیات تعلق نمی گیرد ، به رهن کامل چطور؟
3-منظور من از اینکه شخص حاضر به پرداخت مالیات نیست این بود که اگر شخص مبلغ اجاره را بدون کم و کسر مطالبه کند و شرکت هم مجبور باشد این مبلغ را بدون کسر مالیات پرداخت کندآیا راهی هست که شرکت بدون پرداخت مبلغ مالیات ،بتواند این مبلغ (1500.000)را جزو هزینه های قابل قبول خود بیاورد.

کـوکـبـی

با سلام

ارسال اول شما را که مطالعه کردم سعی خود را نمودم امروز بتوانم ماده 54 را به انضمام همه اسناد مرتبط تقدیم نمایم تا یک جا به سادگی قابل بررسی باشد که در ادامه متوجه اشاره شما به ماده 53 قانون مالیاتهای مستقیم شدم لذا هر دو ماده به همراه تمامی اسناد مرتبط مالیات های مستقیم تقدیم می گردد امیدوارم برای شما و سایر اعضا که تمایل به مشارکت در بحث شما را دارند کمک حال واقع گردد.

ماده 53 قانون مالیات مستقیم و اسناد مربوطه
http://irmeta.com/meta/index.php?topic=14064.0

ماده 54 قانون مالیات مستقیم و اسناد مربوطه
http://irmeta.com/meta/index.php?topic=14065.0

چنانچه ابهامی در خصوص خود بخشنامه یا مفاد بود ادامه هر یک امکان بحث و تبادل نظر میسر است .

با درود بیکران

انبار

سلام_کسی یه واحد آپارتمان 94 متری رو در شهرستان به شخص دیگه ای اجاره داده حدود 11 میلیون رهن و ماهانه 120 هزار تومان اجاره -سوال من این هستش که درسته که از مالیات معاف هستش ؟اگه معاف نباشه مالیات به چه صورتی محاسبه میشه؟