• linkedin


normal_post - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا نویسنده موضوع: آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟  (دفعات بازدید: 19297 بار)

0 کاربر و 3 مهمان درحال دیدن موضوع.

آفلاین رسولی

سلام خدمت اساتید

ما یک دفتر اجاره کردیم به مبلغ 100,000,000 ریال پیش و ماهی 10,000,000 ریال اجاره ماهانه

آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ و یا فقط به اجاره پرداختی مالیات تعلق میگیرد؟

Linkback: http://irmeta.com/meta/b275/t10237/

بنر قبل از دومین ارسال در مرجع مالیات مستقیم

آفلاین آیلان

xx - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
پاسخ : آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟
« پاسخ #1 : ۲۰ فروردین ۱۳۹۱ - ۱۰:۰۸:۰۳ »
سلام خدمت اساتید

ما یک دفتر اجاره کردیم به مبلغ 100,000,000 ریال پیش و ماهی 10,000,000 ریال اجاره ماهانه

آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ و یا فقط به اجاره پرداختی مالیات تعلق میگیرد؟
با سلام خدمت شما
بله به سپرده شما هم مالیات خواهد خورد و بفرمایید موجر شخص حقیقی است یا حقوقی؟
سامانه اطلاعات مالیاتی سام                                                         Emails are not allowed

آفلاین كياني

  • کاربر باسابقه
  • *****
  • index - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
  • تعداد ارسال: 815
  • متا امتیاز 48425 تومان
  • لیست کدهای من
  • تشکر و اهداء امتیاز به كياني
  • رای برای مدیریت : 15
  • تدبیر، هنر ایجاد نظر بدون دشمن‌تراشی است
  • تخصص: دانشجوي حسابداري
  • سمت: كارآموز
  • سپاس شده از ایشان: 230
  • سپاس کرده از دیگران: 156
xx - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
پاسخ : آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟
« پاسخ #2 : ۲۰ فروردین ۱۳۹۱ - ۱۳:۴۱:۰۰ »
سلام خدمت اساتید

ما یک دفتر اجاره کردیم به مبلغ 100,000,000 ریال پیش و ماهی 10,000,000 ریال اجاره ماهانه

آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ و یا فقط به اجاره پرداختی مالیات تعلق میگیرد؟
سلام
چنانچه مالك شخص حقيقي باشد:
براي محاسبه اجاره ،اجاره بهاي ماهيانه پس از كسر 25% معافيت بابت هزينه و. ..ضربدر 12نمنوده و سپس ماليات اجاره را براساس جدول ماده 131 محاسبه ميشود.
چنانچه مالك شخص حقوقي باشد:
همانند شخص حقيقي عمل كرده و ماليات اجاره را در نرخ 25% ماليات اجاره سالياته محاسبه ميشود

در خصوص رهن نيز بايستي عرض كنم كه،شركت هيچگونه مسئوليتي براي تعيين درآمد اجاره ندارد و اين بخش بر ذمه موديان و حوزه مالياتي مربوطه واگذار شده،فقط شركتها بايد ظرف 30 روز قراردادها را به اداره امور ماليتاي ارسال نمايند

سامانه اطلاعات مالیاتی سام
هر کس آنچنان می میرد که زندگی می کند

آفلاین رسولی

xx - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
پاسخ : آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟
« پاسخ #3 : ۲۰ فروردین ۱۳۹۱ - ۲۳:۱۱:۳۱ »
سلام ممنون از شما

1- اگر قرار داد اعلام نگردد اما مالیات پرداخت گردد تکلیف چیست؟

2 - پس با توجه به موارد فوق بر 10 میلیون تومان مالیات تعلق نمیگیرد؟

ممیز میگفت که تعلق میگیرد

کدام را میتوان بر اساس قانون پذیرفت ؟

آفلاین Mousavi_322

xx - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
پاسخ : آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟
« پاسخ #4 : ۲۰ فروردین ۱۳۹۱ - ۲۳:۴۶:۴۶ »
نقل قول
2 - پس با توجه به موارد فوق بر 10 میلیون تومان مالیات تعلق نمیگیرد؟
ممیز میگفت که تعلق میگیرد
به پيش پرداخت هم ماليات تعلق ميگيره . معادل 1.5 درصد مبلغ رهن رو به اجاره ماهيانتون اضافه كنيد و در 12 ضرب كنيد و پس از  كسر 25 درصد معافيت اگه شخص حقيقيه طبق ماده 131 و اگر حقوقيه معادل 25 درصد مالياتش رو بدست بياريد و بر 12 تقسيم كنيد تا ماليات اجاره ماهيانتون رو بدست بياريد.
مثال:
نقل قول
ما یک دفتر اجاره کردیم به مبلغ 100,000,000 ریال پیش و ماهی 10,000,000 ریال اجاره ماهانه
1,500,000=1.5%*100,000,000
11,500,000=1,500,000+10,000,000
103,500,000=75%*12*11,500,000
طبق ماده 131 :
4,500,000=15%*30,000000
14,000,000=20%*70,000,000
875,000=25%*3,500,000
19,375,000=ماليات اجاره كل سال
1,614,583=19,375,000/12 ماليات هر ماه

آفلاین آیلان

xx - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
پاسخ : آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟
« پاسخ #5 : ۲۱ فروردین ۱۳۹۱ - ۰۸:۲۱:۲۱ »
به پيش پرداخت هم ماليات تعلق ميگيره . معادل 1.5 درصد مبلغ رهن رو به اجاره ماهيانتون اضافه كنيد و در 12 ضرب كنيد و پس از  كسر 25 درصد معافيت اگه شخص حقيقيه طبق ماده 131 و اگر حقوقيه معادل 25 درصد مالياتش رو بدست بياريد و بر 12 تقسيم كنيد تا ماليات اجاره ماهيانتون رو بدست بياريد.
با سلام
در صحبتهایی که با یکی از همکاران گرامی ام داشتم مشخص شد که به مبلغ رهن مالیات نمیخورد و اگر اجاره شما هم شامل رهن و اجاره باشد فقط مالیات بخش اجاره کسر میگردد

در خصوص رهن(اگر رهن کامل باشد) نيز بايستي عرض كنم كه،شركت هيچگونه مسئوليتي براي تعيين درآمد اجاره ندارد و اين بخش بر ذمه موديان و حوزه مالياتي مربوطه واگذار شده،فقط شركتها بايد ظرف 30 روز قراردادها را به اداره امور ماليتاي ارسال نمايند


این بخش از فرموده جناب آقای کیانی گرامی را تایید می کنم
همیشه موفق و پیروز باشید
سامانه اطلاعات مالیاتی سام                                                         Emails are not allowed

آفلاین mohammad-acc

xx - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
پاسخ : آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟
« پاسخ #6 : ۲۱ فروردین ۱۳۹۱ - ۰۸:۴۴:۴۹ »
با سلام
در صحبتهایی که با یکی از همکاران گرامی ام داشتم مشخص شد که به مبلغ رهن مالیات نمیخورد و اگر اجاره شما هم شامل رهن و اجاره باشد فقط مالیات بخش اجاره کسر میگردد.

[/qu
با سلام
اگر اجاره نامه به موجب سند رسمی تنظیم بشه ، مبلغ رهن تبدیل به اجاره میشود.(به میزان3%)

آفلاین آیلان

xx - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
پاسخ : آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟
« پاسخ #7 : ۲۱ فروردین ۱۳۹۱ - ۰۹:۰۷:۲۳ »
با سلام
نظر شما رو به ماده 54 جلب می کنم

سامانه اطلاعات مالیاتی سام                                                         Emails are not allowed

آفلاین كياني

  • کاربر باسابقه
  • *****
  • index - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
  • تعداد ارسال: 815
  • متا امتیاز 48425 تومان
  • لیست کدهای من
  • تشکر و اهداء امتیاز به كياني
  • رای برای مدیریت : 15
  • تدبیر، هنر ایجاد نظر بدون دشمن‌تراشی است
  • تخصص: دانشجوي حسابداري
  • سمت: كارآموز
  • سپاس شده از ایشان: 230
  • سپاس کرده از دیگران: 156
xx - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
پاسخ : آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟
« پاسخ #8 : ۲۱ فروردین ۱۳۹۱ - ۰۹:۱۴:۲۰ »
سلام
1- اگر قرار داد اعلام نگردد اما مالیات پرداخت گردد تکلیف چیست؟
طبق قانون بايستي ارسال نماييد ولي نرخ جريمه اي من مشاهده نكردم
2 - پس با توجه به موارد فوق بر 10 میلیون تومان مالیات تعلق نمیگیرد؟
ممیز میگفت که تعلق میگیرد
کدام را میتوان بر اساس قانون پذیرفت ؟
همانطور كه عرض كردم :
حسابدار نبايستي محاسبه نبايد
مسئول محاسبه ماليات رهن بر عهده ماليات چي ها است

بااحترام
سامانه اطلاعات مالیاتی سام
هر کس آنچنان می میرد که زندگی می کند

آفلاین mohammad-acc

xx - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
پاسخ : آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟
« پاسخ #9 : ۲۱ فروردین ۱۳۹۱ - ۰۹:۲۶:۳۸ »
با سلام
نظر شما رو به ماده 54 جلب می کنم

[blink]ماده 54ق.م.م:[/blink] مال الاجاره از روی سند رسمی تعیین می شود و در صورتی که اجاره نامه رسمی وجود نداشته باشد یا از تسلیم سند یا رونوشت آن خودداری گردد و یا موجر علاوه بر اجاره بها وجهی به عنوان ودیعه یا هر عنوان دیگر از مستاجر دریافت نموده باشد،میزان اجاره بها بر اساس ملاک مشابه تعیین خواهد شد.چنانچه بعدا اسناد و مدارک مثبته به دست آید که معلوم شود اجاره ملک بیش از مبلغی است که ماخذ تشخیص درآمد مشمول مالیات قرار گرفته ، مالیات مابه التفاوت طبق مقررات این قانون قابل مطالبه خواهد بود.

دوست عزیز در واقع ممیز بر اساس ارزش اجاری درآمد مشمول اجاره املاک را تعیین میکنه.
امیدوارم مفید واقع گردد.

آفلاین آیلان

xx - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
پاسخ : آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟
« پاسخ #10 : ۲۱ فروردین ۱۳۹۱ - ۰۹:۳۴:۵۲ »
درسته اما در صورتیکه سند رسمی نداشته باشد و یا سند رسمی که به دارایی اعلام شده است مشکل دار باشد و گرنه ملاک همان اجاره نامه رسمی است
[blink]ماده 54ق.م.م:[/blink] مال الاجاره از روی سند رسمی تعیین می شود و در صورتی که اجاره نامه رسمی وجود نداشته باشد یا از تسلیم سند یا رونوشت آن خودداری گردد و یا موجر علاوه بر اجاره بها وجهی به عنوان ودیعه یا هر عنوان دیگر از مستاجر دریافت نموده باشد،میزان اجاره بها بر اساس ملاک مشابه تعیین خواهد شد.چنانچه بعدا اسناد و مدارک مثبته به دست آید که معلوم شود اجاره ملک بیش از مبلغی است که ماخذ تشخیص درآمد مشمول مالیات قرار گرفته ، مالیات مابه التفاوت طبق مقررات این قانون قابل مطالبه خواهد بود.


سامانه اطلاعات مالیاتی سام                                                         Emails are not allowed

آفلاین كياني

  • کاربر باسابقه
  • *****
  • index - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
  • تعداد ارسال: 815
  • متا امتیاز 48425 تومان
  • لیست کدهای من
  • تشکر و اهداء امتیاز به كياني
  • رای برای مدیریت : 15
  • تدبیر، هنر ایجاد نظر بدون دشمن‌تراشی است
  • تخصص: دانشجوي حسابداري
  • سمت: كارآموز
  • سپاس شده از ایشان: 230
  • سپاس کرده از دیگران: 156
xx - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
پاسخ : آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟
« پاسخ #11 : ۲۱ فروردین ۱۳۹۱ - ۰۹:۵۶:۴۷ »
http://iranlaws.hamrahnet.com/index.php?cc=5f9a4125cace29c1a4db8fee4eb3657c949d176c&cc2=2b86325132fc63359ff4b674c8619c7b83399fd2&tt=table3&c1=356a192b7913b04c54574d18c28d46e6395428ab&o1=%DE%C7%E4%E6%E4+%E3%C7%E1%ED%C7%CA%E5%C7%ED+%E3%D3%CA%DE%ED%E3+%E3%D5%E6%C8+%D3%C7%E1+1366+%E6+%C7%D5%E1%C7%CD%ED%E5%9D%E5%C7%ED+%C8%DA%CF%ED+%28%DE%CF%ED%E3%29&c2=5f9a4125cace29c1a4db8fee4eb3657c949d176c&o2=%E3%CA%E4+%DE%C7%E4%E6%E4+%E3%C7%E1%ED%C7%CA%E5%C7%ED+%E3%D3%CA%DE%ED%E3+%DE%CF%ED%E3
سلام

بخشنامه‌ هاي‌ مالياتي->مواد:54،66،187،238

شماره:28464-5/7/76 مواد:54،66،187،238
 نظر به تاكيدات مكرر مقام معظم رهبري و رياست محترم جمهوري بر ايجاد امكانات و تسهيلات ضروري براي جوانان در امر اجتماعي و مهم ازدواج و تشكيل خانواده و با توجه به سياست كلي دولت مبني بر تثبيت اقتصادي و جلوگيري از افزايش بي رويه قيمتها و اجتناب از تورم و نهايتا" فراهم كردن شرايط لازم براي رفاه نسبي طبقاتي كه فاقد مسكن و داراي درآمدهاي كم و متوسط هستند از نظر ميسر شدن تهيه مسكن اجاري با مال الاجاره مناسب و همچنين جلوگيري از اعمال سليقه و رويه هاي متفاوت مامورين تشخيص ماليات در مورد تعيين ميزان مال الاجاره املاكي كه بدون سند رسمي به اجاره واگذار شده و مي شوند و بلحاظ عدم قيد مدت اعتبار اجاره تقويم شده توسط آنها در قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفند ماه 1366 و اصلاحيه بعدي آن، بدون اينكه مستاجر تغيير يا شرايط عوض شده باشد مبادرت به تقويم پياپي و افزايش ارزش اجاري مي نمايند كه در عرضه مسكن با اجاره معقول و مناسب تاثير منفي دارد و بالمال ايجاد رويه واحد در خصوص ماليات بر درآمد
املاك اجاري و همچنين تخصيص بهينه نيروهاي انساني و تجهيزات مورد مصرف در منبع مالياتي املاك اجاري به ساير منابع مالياتي پر بازده و افزايش كارآئي سازمان تشخيص و وصول ماليات موارد زير را مقرر مينمايد:
1- در مورد املاكي كه با سند رسمي به اجاره واگذار شده‌اند و متن سند اجاري مقيد به جمله (اجرت المثل اجرت المسمي است) و يا نظاير آن مي باشد تقويم اجاره ملك بعد از انقضاي مدت سند مادام كه مستاجر و كاربري مندرج در سند اجاره تغيير نكرده است با با توجه بماده 10 قانون مدني و حكم كلي ماده 229 قانون مالياتهاي مستقيم در مورد تعيين درآمد واقعي ضروري نمي باشد و ماليات بايد بر اساس ارزش اجاري مذكور در سند محاسبه و مطالبه شود، مگر اينكه ثابت شود موجر علاوه بر مبلغ مندرج در سند رسمي مبالغي تحت عنوان وديعه يا عناوين ديگر دريافت نموده است كه در اين صورت مطابق تبصره ماده 54 بايد نسبت به تقويم ارزش اجاري ملك با توجه به املاك مشابه اقدام لازم بعمل آيد، يا اينكه به موجب اسناد و مدارك غير قابل انكار مانند احكام دادگاهها و مكتوبات بين موجر و مستاجر و يا اعلام مراجع رسمي و معتبر مسلم شود كه بعد از انقضاي مدت اجاره مذكور در سند اجاره بها تغيير كرده‌است كه در اين صورت حسب قسمت اخير حكم ماده 54 ماليات مابه التفاوت بايد طبق مقررات مطالبه شود.
2- نظر به اينكه در تبصره ماده 54 در مواردي كه ارزش اجاري ملك بايد بر اساس اجاره بهاي املاك مشابه تقويم شود بر خلاف ماده 38 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفند ماه 1345 و اصلاحيه بعدي آن، مدت اعتبار ارزش تقويم شده توسط مميز يا سرمميز مشخص نگرديده است و همين موضوع مستمسكي شده است كه برخي از مامورين تشخيص مالياتي حتي بدون تغيير مستاجر سالانه و بطور مستمر و مكرر مبادرت به تقويم ارزش اجاري و افزايش غير معقول و نا متناسب با شاخصهاي اقتصادي نمايند، لذا با اتخاذ ملاك از مفاد بند پ ماده 38 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفند ماه 1345 و اصلاحيه هاي بعدي آن و به لحاظ لزوم تثبيت اوضاع اقتصادي و ساير اهداف مذكور در صدر اين بخشنامه متذكر ميشود در صورت عدم تغيير مستاجر فاصله دو ارزيابي متوالي نبايد كمتر از سه سال باشد و البته در ارزيابي بعدي لازم است با توجه به مبلغ اجاره قبلي كه از نظر مالياتي قطعي شده است با نظر به اجاره املاك مشابه و با رعايت كليه شاخصهاي اقتصادي و فرآيندهاي اجتماعي كه در فاصله دو ارزيابي ايجاد شده است نسبت به افزايش يا كاهش ارزش اجاره تقويمي قبلي اقدام شود لكن در هر حال اجراي قسمت اخير ماده 54 به شرحي كه در بند 1 اين دستور العمل تشريح گرديد در موارد انطباق ضروري است .
3- با صدور اين دستور العمل كليه دستورالعملها و بخشنامه هاي مغاير قبلي ملغي ميشود و متعاقبا نسبت به صدور بخشنامه در خصوص اصلاح و تكميل دستور العمل اجرائي ماده 187 بشماره 2000 مورخ 23/1/1372 اقدام لازم بعمل خواهد آمد.
4- مميزين كل مالياتي موظفند در اجراي ماده 238 هنگام مراجعه مؤديان مالياتي مفاد اين دستورالعمل را رعايت نمايند.
5- هياتهاي حل اختلاف مالياتي و متعاقبا" شعب شورايعالي مالياتي موظفند در صورت اعتراض و شكايات موديان مالياتي با توجه به موارد فوق اتخاذ تصميم نمايند.
 داريوش ايران بدي
 معاون درآمدهاي مالياتي
سامانه اطلاعات مالیاتی سام
هر کس آنچنان می میرد که زندگی می کند

آفلاین كياني

  • کاربر باسابقه
  • *****
  • index - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
  • تعداد ارسال: 815
  • متا امتیاز 48425 تومان
  • لیست کدهای من
  • تشکر و اهداء امتیاز به كياني
  • رای برای مدیریت : 15
  • تدبیر، هنر ایجاد نظر بدون دشمن‌تراشی است
  • تخصص: دانشجوي حسابداري
  • سمت: كارآموز
  • سپاس شده از ایشان: 230
  • سپاس کرده از دیگران: 156
xx - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
پاسخ : آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟
« پاسخ #12 : ۲۱ فروردین ۱۳۹۱ - ۰۹:۵۹:۳۴ »
بخشنامه‌ هاي‌ مالياتي-> ماده 54

شماره : 6193/871ـ231 - 1/9/82 موضوع : ماده 54
به منظور اجراي صحيح حكم مقررات ماده (54) قانون و تبصره‌هاي آن و اتخاذ رويه واحد در اين خصوص موارد ذيل را متذكر ميگردد:

1ـ نظر به نص صريح مفاد ماده (54) قانون مالياتهاي مستقيم و اصلاحيه‌هاي بعدي آن، مال‌الاجاره از روي سند رسمي تعيين ميشود و با توجه به عدم نقض آن در مواد و تبصره‌هاي بعدي قانون مذكور، صرف وجود تبصره (2) ماده مذكور موجب نقض سند رسمي نخواهد شد. بدين لحاظ در مورد املاكي كه با سند رسمي به اجاره واگذار شده‌اند و متن سند اجاره مقيد به عبارت “ پس از انقضاء مدت، اجرت المثل مطابق اجرت المسمي است“ و يا نظاير آن ميباشد و بعد از انقضاي مدت سند مادام كه مستاجر و كاربري مندرج در سند اجاره تغيير نكرده است ماليات بر اساس ارزش اجاري مذكور در سند محاسبه و مطالبه شود و در صورتي كه اجاره‌نامه رسمي وجود نداشته باشد يا از تسليم اجاره‌نامه يا رونوشت آن خودداري گردد يا احراز گردد كه موجر علاوه بر اجاره بهاي مندرج در سند رسمي وجهي بعنوان وديعه يا هر عنوان ديگر از مستاجر دريافت نموده باشد مبناي محاسبه درآمد مشمول ماليات اجاره املاك ارزش اجاري مصوب كميسيون تقويم املاك موضوع ماده (64) قانون فوق‌الذكر خواهد بود.
 يادآوري ميگردد با توجه به اهداف اصلاحيه اخير قانون مالياتهاي مستقيم از جمله شفاف سازي قوانين و مقررات و جلب اعتماد موديان مالياتي و به منظور پرهيز از اعمال سليقه‌هاي شخصي، ايجاد هماهنگي و وحدت رويه در رسيدگي به پرونده‌هاي ماليات بر درآمد اجاره املاك، تبصره 2 ماده (54) جايگزين روش تعيين ميزان اجاره بها بر اساس املاك مشابه شده است.
2ـ آراء صادره توسط مراجع قضايي و دادگاههاي صالحه در خصوص تعيين ميزان اجاره املاك فارغ از وجود يا عدم وجود سند رسمي يا قرارداد عادي مناط اعتبار خواهد بود.
3ـ در مورد املاكي كه در اجاره اشخاص موضوع ماده (2) قانون فوق‌الذكر (وزارتخانه‌ها و موسسات دولتي، دستگاههايي كه بودجه آنها وسيله دولت تامين ميشود، شهرداريها) و همچنين ارگانها و نهادهاي انقلاب اسلامي ميباشد اشخاص مذكور كماكان مطابق مقررات تبصره (9) ماده (53) قانون موصوف پرداخت ميكنند عمل نموده و ادارات امور مالياتي نيز هنگام رسيدگي به ماليات عملكرد مالكان اينگونه املاك بر اساس آن اقدام نمايند.
4ـ در اجراي ماده (55) قانون موصوف، در صورت ارائه سند رسمي اجاره، مطابق رقم مندرج در سند اجاره و در غير اينصورت ارزش اجاره املاك موضوع تبصره (2) ماده (54) مبناي محاسبه قرار گيرد.
5ـ به منظور اجراي معافيت قسمت اخير تبصره (11) ماده (53) قانون مالياتهاي مستقيم و اصلاحيه‌هاي بعدي آن، ادارات امور مالياتي ميبايستي ابتدا ارزش اجاره ماهيانه ملك را با توجه به جدول ارزش اجاره ماهيانه هر متر مربع املاك مصوب كميسيون تقويم املاك و رعايت دقيق كليه نكات مندرج در ضوابط اجرائي آن، تعيين و سپس حد نصابهاي معافيت مندرح در تبصره (11) مذكور (در تهران تا مجموع 150 متر مربع زير بناي مفيد و در ساير نقاط تا مجموع دويست متر مربع زير بناي مفيد) را منظور نمايند.
عيسي شهسوار خجسته
سامانه اطلاعات مالیاتی سام
هر کس آنچنان می میرد که زندگی می کند

آفلاین آیلان

با سلام خدمت جناب آقای کیانی بزرگوار
قربان جمع بندی می فرمایید؟
سامانه اطلاعات مالیاتی سام                                                         Emails are not allowed

آفلاین محمــود ســلیمانی

xx - آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟ - متا
پاسخ : آیا به مبلغ پیش هم مالیات بر اجاره تعلق میگیرد؟
« پاسخ #14 : ۲۱ فروردین ۱۳۹۱ - ۱۲:۵۵:۵۵ »
عرض سلام و احترام و تبريك سال نو خدمت دوستان و همكاران عزيز
با اجازه از محضر دوستان

همان طور كه دوستان فرمودند در بحث ماليات اجاره در مورد مبلغ رهن مستاجر تكليفي در كسر ماليات از موجر ندارد ولي در زمان محاسبه ماليات موجر توسط مميز موجر ماليات ان را از موجر مطالبه خواهد كرد.

در مورد تسليم اجاره نامه در زمان انعقاد قرارداد نيز بنده مطلبي در ذهنم نيست كه مستاجر مكلف به تسليم اين اجاره نامه به مييز باشد دوستان اگر رفرنسي دارند بفرمايند استفاده مي كنم.
ای مالک من ، من ملک توام  ملک تو مملوک بشر نیست  
در ملک توام   ملک تو را خوف و خطر نیست
قائم به توام  ذات مرا خوف فنا نیست

بنر بعد از آخرین ارسال در مرجع مالیات مستقیم


اشتراک گذاری از طریق facebook اشتراک گذاری از طریق linkedin اشتراک گذاری از طریق twitter

xx
سوال:آیا به مبلغ ودیعه مسکن مالیات تعلق میگیرد

نویسنده A.Ehsani

11 پاسخ ها
6059 مشاهده
آخرين ارسال ۲۶ آبان ۱۳۹۲ - ۰۰:۲۲:۳۲
توسط Tohid Mousavi
xx
آیا به حق سنوات خدمت مالیات تعلق میگیرد ؟

نویسنده حبیبه کاظمیان

14 پاسخ ها
21196 مشاهده
آخرين ارسال ۱۴ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۲:۳۹:۲۵
توسط فريدون مظفرنژاد
xx
مبلغی که بابت فسخ قرارداد اجاره به طرف قرارداد پرداخت می شود مالیات تعلق می گیرد

نویسنده f.mahmodi

16 پاسخ ها
5032 مشاهده
آخرين ارسال ۸ تیر ۱۳۹۲ - ۲۰:۱۳:۲۴
توسط f.mahmodi
xx
محاسبه مالیات بر اجاره ملک اجاره ای که رهن کامل باشد

نویسنده آزاده مهدوی

24 پاسخ ها
17876 مشاهده
آخرين ارسال ۴ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۸:۱۳:۰۸
توسط b721947
xx
مالیات بر اجاره‌ - ملکی که اجاره کردم مسکونی است

نویسنده ن ق

3 پاسخ ها
885 مشاهده
آخرين ارسال ۱۶ فروردین ۱۳۹۴ - ۲۳:۵۴:۵۹
توسط سعید خطیبی
xx
مالیات اجاره - از شخصی که درآمدش از اجاره است

نویسنده عادلی

3 پاسخ ها
840 مشاهده
آخرين ارسال ۶ آذر ۱۳۹۴ - ۱۴:۱۳:۰۴
توسط b721947
 



anything